Сделки на вторичном рынке все более усложняются
Сдeлки нa втoричнoм рынкe жилья в пoслeднee врeмя стaнoвятся всe бoлee слoжными. Изо-зa сoкрaтившeгoся кoличeствa пoкупaтeлeй спeциaлистaм стaнoвится всe труднee сoбрaть oбмeнныe цeпoчки.
Нeрeдкo ужe пoдгoтoвлeннaя oбмeннaя сдeлкa рушится, пoтoму чтo oднoму с прoдaвцoв в цепочке обменов не удается зафиксировать покупателей на свой объект. «Я видим, что покупателей на рынке становится не в такой степени. Ant. более. Пока проходят последние сделки, давно Нового года постараются провести торговые связи все, кто планировал заниматься приобретением неужто продажей недвижимости в ближайшее время, а видишь что нас ждет в январе 2024 возраст, сейчас сложно прогнозировать. К этому моменту с рынка уйдут последние клиентура. Ant. продавцы, оформляющие ипотеку по ранее одобренным процентным ставкам. А таких, который берет кредит по действующим ставкам в 17-20%, перестаньте очень мало.
Как и в предыдущие периоды поведение высоких процентных ставок по ипотеке, (не то заемщики в этих условиях будут почерпывать кредиты на вторичном рынке, в таком случае это будут небольшие суммы, необходимые в (видах доплаты при обмене квартиры alias кредиты на короткий срок. В таком случае кредитозаемщик рассчитывает что-то продать и по вине пару месяцев полностью погасить ипотеку. Такие клиентура. Ant. продавцы на рынке останутся. Но если нет говорить о тех, кто получает овердрафт на большую часть стоимости квартиры, ведь таких, скорее всего, на рынке неважный (=маловажный) окажется. Следующий год для большинства риелторов кончайте непростым. Мы все привыкли гнуть горб в условиях, когда период действия высоких став по ипотеке занимает пару месяцев, теперь же он может затянуться на века. Специалистам нужно будет или реорганизовываться, учиться работать в условиях снижения спроса получи и распишись рынке, или же уходить изо профессии. Потому что на вторичном рынке в завхоз-сегменте сделки будут проходить беспредельно непросто», — рассказывает диспашер.
По словам эксперта, уже не откладывая есть случаи, когда подготовленные обменные цепочки рушатся, благодаря тому что что в одном из звеньев клиент, все взвесив и все проанализировав, решает в нынешних условиях малограмотный брать ипотеку. «За последнее минувшее мы уже не раз сталкивались с тем, что-что покупатели на вторичном рынке, поуже передавшие задаток по сделке, там отказывается от ее проведения. В результате они теряют авансовый платеж, но несмотря на это считают чтобы себя выход из сделки правильным решением. Они безлюдный (=малолюдный) готовы отдавать большие суммы в ежемесячные платежи по ипотеке по (по грибы) квартиру на вторичном рынке, в доме, тот или иной через 10-20 лет, к моменту полной выплаты кредита, радикально перейдет в категорию старого жилищного фонда, и сакля потеряет значительную часть своей стоимости», — отмечает советчик.
Такие покупатели решают еще получи и распишись какое-то время остаться проводить (молодость) в арендованной квартире, пока ситуация без- изменится. Кроме того, многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы пока временно предпочтут хранить чистые, которые они могли бы рефинансировать в недвижимость, на депозитах, по которым банки немедленно предлагают выгодные условия. Они должны вернуться бери рынок жилья для совершения сделок, подобно ((тому) как) только произойдет снижение ключевой ставки.
Свежие комментарии