Оказывается, некоторое удешевление на элитную недвижимость в Украине не является уникальным в сегодняшних финансовых трендах. Так, в Британии разгорается спор о причинах резкого падения активности в сфере элитной недвижимости Лондона. В правительстве сокращение общего уровня сделок за несколько месяцев на 53% связывают с «фактором олимпиады», когда предыдущий уровень спроса был ситуативным и завышенным в связи с ожиданием Олимпийский игр. На этом фоне разговоры о «более чем вдвое сократившихся продажах» вести здесь не желают – меньше покупали только самый дорогой сегмент.
Тенденции в английской недвижимости
А вот агентства недвижимости, которые специализируются на сделках купли, продажи и аренды бизнес центра, видят все несколько иначе. К примеру, «London Central Portfolio» подготовило по заказу нескольких таких агентств свой отчет, где главной проблемой снижения активности продаж жилья класса люкс в ценовом диапазоне от 2,48 до 6,2 миллионов называется повышение гербового сбора.
Читайте также: Как не ошибиться при выборе офиса
Напомним, что объекты лондонской элитной недвижимости евро с марта 2012 года облагаются гербовым сбором не в 5%, как было раньше, а в 7% для физических и 15% – для юридических лиц.
Платить такие суммы сбора потенциальные клиенты не готовы, в то время как агентства недвижимости упорно нашептывают им, что правительство сломается и вернет старые ставки «совсем скоро».
Доклад «London Central Portfolio» многие считают не самым убедительным, потому что в нем странным образом не нашли отображения важные для сегмента британской недвижимости факты. К примеру, только за третий квартал средняя цена лондонской элитки выросла на 3,7% и теперь составляет 1,68 миллиона евро. Это впятеро выше аналогичной средней стоимости апартаментов класса люкс в остальной Англии и в Уэльсе. Да и общее количество сделок по элитке в Лондоне на данный момент показывает снижение в 9% годовых, в то время как по стране имеется 3% роста за это же время.
Свежие комментарии