Приобретение такого объекта недвижимости как предприятие сопряжено с определенными рисками. Необходимо учесть множество параметров и соблюсти большое количество норм и положений в законодательной сфере. Также необходимо оградить себя от разного рода мошенничеств и недобросовестных продавцов.
Особенности покупки коммерческой недвижимости
В зависимости от рода деятельности и объема выпускаемой продукции, предприятие может иметь в своем составе множество различных структур и объектов, например, здания, оборудование, инженерные сооружения и инвентарь, земельные участки и многое другое. Поэтому перед покупкой необходимо провести все предварительные исследования. Стоит не экономить и обратиться в специализированные компании, которые могут провести энергоаудит предприятий, обычный аудит, устранение долгов перед государством и перед предыдущими собственниками, если таковые имелись. Собрав необходимый пакет документов, их надо зарегистрировать в Росреестре, а так же обязательной является правовая экспертиза всех документов, сопровождающих такую сделку.
Читайте также: КГТ в Кемерово
Регистрация предприятия как объекта недвижимости, к сожалению, встречается крайне редко. Это связано со сложностью самой процедуры регистрации и непривычностью восприятия предприятий как объектов прав. Однако стоит обратить внимание на существенную экономическую выгоду в связи с регистрацией предприятия. Будем надеяться, что дальнейшим развитием рынка, товарооборота и различных имущественных отношений эта ситуация будет улучшаться и многие собственники зарегистрируют свои предприятия и производства как объекты и субъекты недвижимости, что может принести им существенную выгоду в налогообложении.
Свежие комментарии