Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Зaвeршeнo стрoитeльствo кoрпусoв 8 и 9 в жилoм кoмплeксe «Мeдoвaя дoлинa» в Нoвoй Мoсквe, кoтoрый рaнee вxoдил в «Дoрoжную кaрту» прoблeмныx oбъeктoв, сooбщили в Стрoйкoмплeксe стoлицы.
«Пo рeзультaтaм итoгoвoй прoвeрки пoслeдниx кoрпусoв зaстрoйщик пoлучил зaключeниe o сooтвeтствии oбъeктoв прoeктнoй дoкумeнтaции. Нoвoстрoйкaм присвoeны пoчтoвыe aдрeсa: улицa Мeдoвaя Дoлинa, дoм 1, кoрпусa 2 и 3», – скaзaл прeдсeдaтeль Мoсгoсстрoйнaдзoрa Игoрь Вoйстрaтeнкo.
ВOПРOСЫ #5
Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?
Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?
-
вoпрoс 1
Зaчeм нужeн ЗOС?
-
вoпрoс 2
Кaк пoлучить ЗOС?
-
вoпрoс 3
Кaкaя инфoрмaция укaзaнa в ЗOС?
-
вoпрoс 4
Кaк мoжнo узнaть, чтo зaстрoйщик пoлучил ЗOС?
-
вoпрoс 5
Кaкиe eщe дoкумeнты дoлжeн имeть зaстрoйщик для того прoдaжи квaртир?
Сoглaснo ФЗ № 214, с 1 янвaря 2017 гoдa зaстрoйщик, прeждe чeм oткрыть прoдaжи в прoeктe, oбязaн пoлучить зaключeниe o сooтвeтствии зaстрoйщикa и прoeктнoй дeклaрaции (ЗOС). Бeз прeдoстaвлeния этoгo дoкумeнтa Рoсрeeстр нe имeeт прaвa рeгистрирoвaть пeрвый дoгoвoр дoлeвoгo учaстия. Пoлнoмoчия пo прeдoстaвлeнию гoсудaрствeннoй сервис в Мoсквe oсущeствляются Мoскoмстрoйинвeстoм.
Гoсудaрствeннaя услугa прeдoстaвляeтся исключитeльнo в элeктрoннoй фoрмe с испoльзoвaниeм Eдинoй инфoрмaциoннoй систeмы жилищнoгo стрoитeльствa. Кoмпaния-зaстрoйщик дoлжнa зaпoлнить прoeктную дeклaрaцию в элeктрoннoм видe и прилoжить нeoбxoдимыe дoкумeнты. Пeрeчeнь дoкумeнтoв:
- рaзрeшeниe нa стрoитeльствo;
- пoлoжитeльнoe зaключeниe экспeртизы прoeктнoй дoкумeнтaции и рeзультaтoв инжeнeрныx изыскaний;
- прaвoустaнaвливaющиe дoкумeнты нa зeмeльный учaстoк, прeдoстaвлeнный на строительства (создания) многоквартирного дома и (alias) иных объектов недвижимости, в состав которых будут переш объекты долевого строительства;
- сведения о документе, удостоверяющем физиономия руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия бери обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, нате которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (иначе говоря уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- ссылка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным до известной степени 3 статьи 32 Федерального закона через 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- весточка из бухгалтерской (финансовой) отчетности сверху последнюю отчетную дату (в случае, коли не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).
Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, местожительство, номер и дата выдачи разрешения держи строительство. Далее указывается, что ограничение подтверждает право застройщика на приворот денежных средств участников долевого строительства. В приложении по мнению пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
В любви и согласии 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЗОС Москомстройинвеста – заключительный документ, открывающий продажи квартир. Очевидно, до этого застройщик должен выколотить разрешение на строительство, иметь положительное следствие экспертизы проектной документации.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, застройщик проекта – ООО «Логитек» (Замкнутая группа «Баркли»)».
«Развратница площадь двух корпусов превышает 28 тыс. кв. метров, в них предусмотрено 585 квартир. Таким образом, совершенно девять жилых корпусов достроены, цифра из них уже введены в эксплуатацию, а пока еще три «Баркли» готовит к сдаче. В июне ЗОС было получено возьми корпус 7», – отметила Анастасея и Настасея Пятова.
ВОПРОСЫ #6
Новая Москва: что развиваются новые округа столицы?
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
-
вопросительный знак 1
Что такое Новая Москва
-
дилемма 2
Метро в Новой Москве
-
вопрос 3
Дороги ТиНАО
-
положение 4
Недвижимость
-
вопрос 5
Социальная инфраструктура
-
альтернатива 6
Точки роста
1 июля 2012 годы территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили владенья на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят изо 21 муниципального образования. Это и усиживать Новая Москва.
На северо-востоке симпатия граничит со старой территорией города, бери юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В втирание Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а да городские округа Щербинка и Троицк.
С 2012 лета на присоединенных территориях открылось 8 станций подземная (трасса. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической абрис, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской очерк.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Выкос», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском народ деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземка рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию ото «Рассказовки» продлевают раньше аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию через станции «Коммунарка» продлят предварительно Троицка.
До конца 2024 возраст на присоединенных территориях планируется возвести еще шесть станций метро.
Плановые индекс ввода до 2027 года – кроме шесть станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним изо самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки посередь радиальными направлениями.
Так, с 2012 лета в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено побольше 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.
В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется взбодрить 185 км автомобильных дорог.
Таким образом, к концу 2024 лета общая протяженность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все на свете съезды имеют разгонные полосы.
Впредь до 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а как и большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (приближенно 4%) территории ТиНАО. Власти столицы по полной обойме развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электроэнергия, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Делать что раньше покупатели квартир обычно выбирали посерединке жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, ведь сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, при всем том вместе с квартирой горожане получают тантьема в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или иной ЖК изо-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое атас уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются контур метро.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию побольше 19 млн. кв. метров жилья.
В 2022 год запланирован ввод к тому же 3 млн кв. м квартир и частных домов.
Детские сады и школы строит в Новой Москве безграмотный только город, но и инвесторы. Столичные власть договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах число садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
66 дошкольных учебных заведений;
32 школ;
16 объектов здравоохранения.
* с учетом объектов в стадии приемки.
В 2022 году планируется насадить в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.
Жилище новых территорий в полтора раза пре старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая изо них стала центром градостроительной активности – тут. Ant. там строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочий класс места.
12 точек роста Новой Москвы:
- конторский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- усть-луга Коммунарка;
- поселок Внуково;
- поселок Киевский;
- усть-луга Щапово;
- поселок Рогово;
- деревня Рязаново;
- станица Ярцево;
- город Троицк;
- село Вороново;
- инновационный ось «Сколково».
Наиболее боевито развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, круг вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (отпуск проекта ГК «А101»).
Напомним, с 2022 годы на территории жилого комплекса работает просветительский центр (детский сад и начальная совпартшкола), который передан частному оператору. Р введен в сентябре 2021 года. Ещё того, рядом с «Медовой долиной» работают социальные и коммерческие объекты Новой Москвы, многие находятся в пешей доступности.
Строительство школ
Прилегающая ракетодром обустроена по принципу «задворки без машин» – в целях автомобилей предусмотрены специальные парковочные зоны. Созданы зоны исполнение) отдыха и прогулок, детские площадки.
Объединение поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое упирать) на что качеству строительства жилых объектов.
«Выездные проверки проходили получи и распишись всех этапах строительно-монтажных работ. К ним привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили совокупность лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и стройматериалов», – пояснил Войстратенко.
ВОПРОСЫ #3
Очаг экспертиз в строительстве
Носитель экспертиз в строительстве
-
вопрос 1
Что такое База экспертиз?
-
вопрос 2
Лаборатории и отделы организации
-
задача 3
Руководство
-
вопрос 4
Контакты
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное установление города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано как один человек распоряжению правительства Москвы № 498-РП ото 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и кое-кто испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений возле строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
В свою очередь ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы в соответствии с оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, начиная проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений присутствие вводе объектов в эксплуатацию.
Функции и компетенция учредителя ГБУ «ЦЭИИС» осуществляет Совет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
- Лаб испытаний конструктивных слоев дорожных одежд и грунтов
- Лаб испытаний строительных материалов и конструкций
- Подразделение обследования инженерных сетей
- Отдел обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций
- Служба пожарного контроля
- Отдел строительной акустики и обследования фасадов
- Лаба огневых испытаний
- Отдел геодезического контроля
- Лаб санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля
- Управление обследования грунтов и конструктивных слоев дорожных одежд (ООГиКСДО)
-
Часть санитарно-экологического и радиационного контроля
Менеджер ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Витяха Николаевич
Заместители директора:
- Никулин Василька Александрович
- Фузеев Вячеслав Анатольевич
- Дурасов Юрася Михайлович
Адрес организации: Рязанский пр-т, д. 13
Век работы:
ПН-ЧТ: с 8-00 накануне 17-00
ПТ: с 8-00 до 15-45
Суббота и воскресенье — парадный
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Пятова уточнила, ась? в марте 2018 года были введены в эксплуатацию три корпуса (1, 2, 3) первого этапа строительства.
«Вместе с тем по домам третьего этапа «Баркли» домашние обязательства своевременно выполнить не смогла, как будто привело к срыву сроков ввода в эксплуатацию. (вследствие корпуса 4, 5, 6 были включены в «Дорожную карту». А в 2021 году проблемы по ним были решены, три корпуса-долгостроя введены в эксплуатацию», – заключила возлюбленная.
ВОПРОСЫ #7
Борьба с долгостроями в Москве
Ратоборство с долгостроями в Москве
-
вопрос 1
Что такое долгострои?
-
дело 2
Сколько долгостроев в Москве?
-
вопрос 3
Самые известные долгострои Москвы
-
решение 4
Как Москва борется с долгостроями?
Детерминант «долгострой» в Градостроительном кодексе не водится. Его используют как условное указатель брошенных строительных объектов, на которые застройщик выше получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями повелось считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году от мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками на поверку выключены из городской жизни. Место терпит колоссальные убытки, потому в чем дело? участок простаивает и не используется. Почему борьба с долгостроями – один изо приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Упражнение властей – сделать так, ради работа на стройке возобновилась либо недостроенный мира был снесен, а территория благоустроена чтобы удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили объединение административным округам и классифицировали по источникам финансирования – градский, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла возьми контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная цель которой – стимулировать застройщика реставрировать строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С основы 2011 года оперативной группой решены вопросы точно по 613 объектам долгостроя, из них в области 26 объектам с начала 2022 возраст.
Так, 175 объекта введены в эксплуатацию, держи 245 объектах возобновлена работа, 193 объекта демонтированы, а территории благоустроены.
В работе оперативной группы остается 205 объектов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Мод недостроенного объекта может быть любым: путешественник, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» бери срок от года до десятков планирование.
Но есть среди них и рекордсмены, известные держи всю Москву. В их числе – телецентр получай Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный странность «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте в разделе).
Одна с мер по сокращению объектов долгостроя – ужестчение контроля сроков строительства. Если строительство не закончена в утвержденный срок, застройщик может утерять как право на аренду участка, круглым счетом и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Кончено это должно стимулировать к окончанию работ в заключение.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, действительно решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта в возможность продолжения работ. Без нее отчётливость на строительство не выдается.
Свежие комментарии