Росреестр Алтайского края: как снизился спрос на ипотеку в январе 2024 г.
Пoслeдниe oгрaничeния oтнoситeльнo ипoтeки, ввoдимыe Цeнтрoбaнкoм, пoстeпeннo oxлaждaют рынoк ипoтeчнoгo крeдитoвaния, a сooтвeтствeннo и вeсь рынoк нeдвижимoсти Рoссии.
__________________________________________________________________
Интeрнeт-пoртaл пo нoвoстрoйкaм Мoсквы и Пoдмoскoвья — НoвoстрoйСити. Квaртиры ото застройщиков Московского региона.
__________________________________________________________________
Алтайский бортик, безусловно, не стал в этой ситуации исключением.
Ровно по предварительной информации от пресс-службы Алтайского управления Росреестра, в январе текущего лета было зарегистрировано 1005 ипотечных сделок. В сравнении с декабрём прошлого возраст, когда было выдано 2746 ипотек, их часть сократилось более чем в два раза.
Такому резкому снижению спроса нате ипотеку в регионе есть два объяснения.
Изумительный-первых, это привычный спад покупательской активности в январе (год) спустя довольно высокого уровня продаж в декабре. Таким (образом, наш.дом.рф приводит следующие статистические показатели: в течение пяти последних лет в стр месяц года в крае выдавали 2500-3300 ипотек, а в январе их обилие снижалось до 1000-1300.
Нет слов-вторых, ЦБ постоянно следит вслед за ситуацией на рынке ипотеки, и ныне его политика направлена на остановка роста объемов ипотечных кредитов. Приближенно, одним из инструментов регулятора из этого явствует повышение ключевой ставки с августа прошедшего годы. Учитывая, что в это же п(р)ошедшее Правительство страны начинает вводить ужесточения условий льготной ипотеки, я стали наблюдать рост ставки точно на первичное жильё (6,39% навстречу 5,91%), так и на вторичное (11,41% вопреки 10,28%). Отметим, что коммерческая маза, действующая в основном на «вторичку», стала запредельно высокой и составляет пока что в основном 18-20%.
В отчёте свой.дом.рф в конце декабря 43% всех сделок (1132 ипотеки) пришлись бери покупку первичного жилья, остальные 57% (1511 ипотек) – в покупку вторичного. Это говорит о томик, что покупателям сейчас более доступна раскупание недвижимости в новостройках. Отметим, что в прошлые годы итоги были крошки другие. Так, например, в 2020 году, получи «первичку» пришлось в (итоге 25% всех ипотечных сделок.
Бери текущий год Центробанк запланировал расширение политики охлаждения ипотечного рынка. Объясняется сие, прежде всего, тем, что наличность льготных программ в стране привело к значительному росту цен получай новостройки и в результате к большой разнице с «вторичкой». Нас теперешний день разница в ценах превышает 40%. Вот и все специалисты отмечают, что в случае необходимости продажи недвижимости в ипотеке, значимость её продажи будет ниже покупки. А кредитозаемщик после реализации жилья закрыть горло) в долгах (как в шелку)) перед банком не сможет.
Свежие комментарии