Нaпряжeниe нa рoссийскo-укрaинскoй грaницe зaстaвилo людeй придeржaть дeньги и oтсрoчить пoкупку жилья. Oсoбeннo яркo снижeниe спрoсa прoявляeтся пo срaвнeнию с кoличeствoм пoкупoк в 2021 гoду.
Дeйствитeльнo ли укрaинцы нe xoтят инвeстирoвaть в квaдрaтныe мeтры с-зa рискa полномасштабной войны, или аминь же на это есть некоторые люди причины, разбирались журналисты DW. Собрали самое дух.
Как социальное напряжение влияет сверху спрос
Инвестиционный банкир Сергей Насадка считает, что социальное напряжение является весомым фактором в принятии решения про покупки недвижимости.
Может ли каста история с потенциальной угрозой Путина остановить округление цен? Теоретически может. Потому сколько некоторая часть покупателей может резервиров принятие решения до тех пор, (сих ситуация не стабилизируется,
– отмечает эконом.
Сейчас эксперты продолжают наблюдать по (по грибы) ситуацией. Они добавляют, что насквозь несколько месяцев вырисуется полноценная рисунок относительно того, как новости о возможном начале полномасштабной войны повлияли сверху спрос. Однако есть данные, свидетельствующие, ровно изменения происходят прямо сейчас.
Дионисий Судилковский вместе с командой ЛУН ежемесячно анализируют цены бери квартиры в крупнейших городах Украины. В соответствии с их данных, 2021 год оказался рекордным согласно росту стоимости квадратного метра.
С весны 2021 возраст мы видим впервые за последние 7 полет существенное удорожание первичного жилья. Позволено сказать, что на текущий будень, если измерять с февраля по февраль, в Киеве плата за квадратный метр выросла с 1000 прежде 1290 долларов, во Львове цены выросли нате 17%, в Одессе – на 13%.
При этом, добавляет Судилковский, рекордсменом стал киевский рабад, где стоимость жилья выросла сверху 34%.
Падение цен и локальные скидки
В последние 2 месяца стремительное подорожание жилья прекратилось. По данным аналитиков, в летнее время «квадрат» в новостройках дорожал на 50 долларов произвольный месяц, но уже в декабре 2021 – январе 2022 лета, был зафиксирован средний рост лишь на 10%. В частности, это обусловлено сезонным снижением спроса.
Спецушник по рынку недвижимости Виктория Никитенко добавляет, почему кроме политической ситуации, покупатели наблюдают из-за ценами на стройматериалы, газ и в целом инфляцией. Сие затишье чувствуют и застройщики.
Среднее снижение спроса среди стабильных игроков достигало 30 – 35%. Были прецеденты 40 – 45%, однако это касалось «масс-маркета»,
– отмечает Никитенко.
Знаток прибавляет, что в этом сезоне застройщики распродавали маловыгодный только «неликвид», но и предлагали старшие дисконты на квартиры с привычной планировкой держи средних этажах. Вместе с этим возьми скидки соглашались даже продавцы вторичного жилья. Самая высокая скидка могла образовывать до 15%.
В период психологического напряжения, «вторичка» продемонстрировала дисконты. Особенно сие касалось Харькова и других находившихся по-под прессом регионов. На самом деле маленечко выросли цены на вторичном рынке Львова,
– добавляет Никитенко.
До сей поры эксперты сходятся во мнении, ась? паника в информационном пространстве не стала такой степени) мощной, чтобы поколебать рынок жилья, да некоторые изменения она все а внесла.
Свежие комментарии