Правильно выбрать квартиру нужно уметь! Если Вы еще теряетесь, посещая недвижимость, которую хотите приобрести, почитайте эту статью и найдете пару полезных советов. Она Вам поможет выбрать основные критерии и верно оценить объект. Узнайте, на что необходимо обращать особенно свое внимание, в какое время суток лучше всего посещать квартиры для осмотра и как обезопасить себя от возможных промахов в выборе будущей недвижимости.
Полезные советы при выборе квартиры
Сделка купли-продажи квартиры просто невозможна без предварительного осмотра самой недвижимости. Ведь только присутствие в жилье поможет вам понять, стоит ли квартира запрашиваемых за неё денег, подходит ли она вам своим расположением, а также хорошо ли вы ощущаете себя в ней. Ведь квартира зачастую покупается на несколько десятков лет (если не на всю жизнь). На что же стоит обратить внимание при осмотре покупаемой недвижимости, какие моменты необходимо учесть, чтобы одно из самых важных решений в вашей жизни было принято верно?
Читайте также: Перепланировка квартиры. делаем все по закону
Всегда обращайте внимание на тот район или ту часть города, где будет находиться ваша квартира. Внутреннюю отделку квартиры и качественный ремонт можно сделать всегда, а вот изменить окрестности вокруг дома вам вряд ли удастся. Поэтому ещё до того, как пойдёте смотреть само жильё, определитесь лично для себя, что бы вы хотели видеть рядом со своим домом: школу или торговый центр, парк, где можно прогуляться с детьми, или близость магистрали и хорошая транспортная развязка.
Не менее важны при выборе месторасположения дома и ваши личные предпочтения.
Если для вас огромное значение имеет тишина – выбирайте дом подальше от шумных магистралей. Если желаете наблюдать из окна зелень весенней листвы и вдыхать аромат акаций – промзона или стоянка возле дома явно не для вас. Не стоит считать такие вещи мелочами – это часть вашей будущей жизни. Зачем заранее обрекать себя на неудобства, если есть шанс найти то, что подходит больше?
Ещё одним важным моментом при осмотре будущего жилья является окружение.
Заранее постарайтесь выяснить, не живут ли по соседству алкоголики, нет ли над вашей квартирой соседки, которая «приютила» дома вот уже за десяток собак и планирует завести пару-тройку котов. Конечно, очень трудно присмотреться к соседям, если вы всего-навсего приехали на просмотр квартиры, но всё-таки некоторую информацию найти можно.
Лицо квартиры ее подъезд
Поднимаясь в квартиру, обязательно присмотритесь к подъезду. Какой он? Аккуратно выметен или полон мусора и битого стекла, стены выкрашены новой краской или исписаны неприличной руганью? Подъезд – это тоже в некотором роде лицо его жителей. У каждого покупателя должен заранее быть определённый список требований к будущей квартире. Именно, исходя из этого списка, вы сможете сразу «отсеять» не подходящие вам варианты предлагаемого жилья и не тратить драгоценное время на многочисленные просмотры.
В этот список обязательно впишите следующие пункты:
- Планировка квартиры. Конечно, при желании её можно изменить, но не всегда и не всегда так, как захочется вам. Такие понятия, как «несущие стены» никто не отменял – и прорубить арку или объединить две маленькие комнаты в одну большую возможно не всегда. Идеальный вариант – выбрать такую квартиру, планировка которой вас устраивает.
- Куда выходят окна – уточняйте этот вариант у хозяев заранее. Плохое освещение, недостаток дневного света – это настоящий рай для постоянной сырости и холода в квартире. Кстати, последнее может говорить и о недостаточно хорошей работе системы отопления. А вам нужны проблемы зимой?
- Скрытые дефекты: иногда они не видны на первый взгляд, но если присмотреться – вы их заметите. Грибок на стенах может говорить о сырости в помещении. На плохую проводку наверняка укажет чуть моргающий «дребезжащий» свет, неприятный запах в санузле скажет о проблемах с канализацией.
Если не думаете менять окна при переезде – оцените состояние, в котором находятся оконные рамы: трещин и щелей в них быть не должно. Возьмите также за правило ещё несколько вещей: — осматривать окрестности всегда лучше днём (думаю, причин объяснять не нужно; — осмотр квартиры может припасть и на вчерне время, что, кстати, тоже лучше – если рядом живут шумные соседи – вы их обязательно услышите; — 1 день – один просмотр. Это лучше всего делать потому, что тогда от каждого просмотра у вас останется целостная картинка, и вы не выпустите ряд мелких деталей и ничего не перепутаете. К тому же после квартирного «марафона» за один день вы сильно устанете и можете допустить ошибку при выборе – зачем это нужно?
Свежие комментарии