В Киeвe пoдaвляющee бoльшинствo нoвoстрoeк вoзвoдится нa съeмнoй зeмлe. И этa тeндeнция не думаю ли измeнится в ближaйшиe нeскoлькo лeт.
Рынoк пoкa нe гoтoв пoкупaть учaстки для аукционе. Как это отразится в стоимости новостроек – дальше.
Что кого хошь спроси о новых тарифах
Увеличение арендной платы после землю под строительство в четыре раза может торчмя сказаться на себестоимости строительства. Же доля арендной платы в структуре себестоимости довольно разной в зависимости от класса будущего на флэту и создаваемой территории досуга и отдыха, общего строительного объема, соотношения обитаемый и коммерческой недвижимости и многое другое.
Правитель Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Егор Пита отмечает, что сейчас отнюдь не совсем понятны аргументы – почему аккурат вчетверо, а не в 2 или, например, 6 однажды. То есть вопрос, ставший аргументом в установлении такого тарифа, остается открытым и посреди экспертов.
Не берусь говорить о томище, окончательно ли это решение может ли быть оно будет пересмотрено. Поскольку поправление вызывает множество вопросов. Но может быть, что без четкого экономического обоснования что ни попало повышение платы за землю выглядит популистским.
– отмечает Лепешка.
Также не совсем понятно, хорош ли эта правка распространяться держи действующие договоры аренды и каким образом в них будут записываться изменения, если под «ревизию» попадут действующие разрешения.
Делать за скольких изменения повлияют на стоимость жилья
Кабы редактирование оставят, это неизбежно скажется в цене квартир. Насколько именно, довольно зависеть от конкретного застройщика, класса строящегося объекта, качества используемых стройматериалов, строительного объема.
В Киеве сильнее 90% всех новостроек возводятся получи и распишись съемной земле. И эта тенденция едва ли ли изменится в ближайшие 2 – 3 лета. Рынок пока не готов толкаться участки на аукционе. Ведь построенные на дому поступают на баланс города и в большинстве своем застройщики, «выходят с проекта», распродав все квартиры и коммерческие площади.
Достигнуть землю под домостроение будет аспидски затратным, и эти расходы не отплачивать стоимостью «квадрата» в жилых комплексах, говорит мастак.
Свежие комментарии