С-зa высoкoй цeны пoкупкa квaртиры в киeвскoй нoвoстрoйкe мнoгим кaжeтся нeсбытoчнoй мeчтoй. Oднaкo сущeствуют спoсoбы нaкoпить нeoбxoдимую сумму зa oтнoситeльнo кoрoткий прoмeжутoк врeмeни.
Дeйствeнными стрaтeгиями пoдeлилaсь oбoзрeвaтeль рынкa нeдвижимoсти Виктoрия Бeрeщaк. Экспeрткa oтмeтилa, чтo лицa, чeй сeмeйный может ли быть сoбствeнный дoxoд сoстaвляeт xoтя бы 1,5 – 2 тысячи долларов в диск), могут уделить больше внимания финансовой грамотности, подвергнуть анализу расходы, а также изучить возможные инструменты ради накопления необходимой суммы.
Ниже — самую малость советов о том, как быть, рано ли денег на квартиру в новостройке безграмотный хватает.
Стратегия 1. Покупка промежуточного варианта
(не то разница между доходами и расходами столь существенна, что вам придется навалить на желаемую квартиру в центре невыгодный менее 50 лет, экспертка советует распознать промежуточный вариант – жилье, в котором вам сможете пожить определенное время, для того чтобы финансово выйти на новый поверхность. И уже затем продать его, присчитать накопленное и приобрести квартиру, на которую вас ориентировались первоначально.
Что нужно чтобы этой стратегии: прежде всего, четкое постигание, что компромисс не равен покупке неликвида и откровенного масс-маркета, какой-нибудь через год потеряет цену.
Вас должны тщательно балансировать между желаемым и действительным, так так, чтобы у ЖК и планирования был запас роста, чтобы в разрезе 5 – 7 полет эта квартира не потеряла в цене, а, извращенно, выросла,
– добавляет Берещак.
На как стоит обратить внимание: на комплексные проекты развития территорий в спальных районах выполнимо на расстоянии от метро, но с остановками наземного транспорта по мнению соседству. С заложенным набором инфраструктуры: бери территории в будущем должны появиться магазины, сервисные объекты, продовольственные лавки, магазин, а пространственное зонирование не ограничивается детской площадкой и парой скамеек.
Политика 2. Покупка в ликвидном формате при помощи финансовых инструментов
Второй возможный видоизменение – купить жилье даже в сегменте «благоустроенность+» в ликвидных ныне форматах экокомплекса, миниполиса, многофункционального ЖК с потенциалом роста цены в 25 – 30% в год, но неважный (=маловажный) за 100% стоимости, а посредством рассрочки с девелопера или ипотечного. кредитование, рассчитав вольготный срок и первый взнос под себя.
В случае рассрочки – ещё бы, вы переплачиваете на стоимости квадрата безупречно 80 – 120 долларов сразу, так получаете 3, 5 и даже 7 лет пользу кого выплаты квартиры, в которую можете приехать гораздо раньше, сделав минимальный обслуживание.
Уступите количество квадратных метров, планировочное усмотрение, но не качество среды к жизни – вот главный совет. Поелику в будущем именно его вы будете сбывать. В ликвидных форматах новостроек можно дебатировать варианты длительной рассрочки и ипотечного кредита,
– добавляет корреспондент.
Стратегия 3. Покупка инвестиционного варианта
Буква стратегия подходит покупателям, у которых лакомиться определенная накопленная сумма, но получи квартиру мечты пока не выше ушей.
Инвестиции в ликвидные квадратные метры сверху начальных этапах строительства позволят конкретно заработать на разнице в цене квадратного метра. Общесредний цикл проекта длится 1,5 – 2 лета.
Помним, конечно, о новых нормах налогообложения и продаже недвижимости, далеко не успевшей побыть в собственности не в меньшей мере 3 лет, но даже с ними, учитывая, какими судьбами вы никуда не спешите и выбрали легко реализуемый продукт с высоким процентом реального платежеспособного спроса, итог порадует,
– рассказывает Берещак.
Выбирать возлюбленная советует комплексы с потенциалом роста цены безграмотный ниже 25 – 30% и стабильно высоким интересом реальных покупателей не здесь. Планирование следует выбрать в соответствии с финансовыми возможностями.
Вновь один вариант инвестиций в ликвидные квадраты – сие покупка коммерческих площадей в таких но ЖК, а также инструмент инвестирования в профессиональные основной капитал недвижимости. Это уровень выше и требует желания накалиться в процессы рынка.
Ваша же главная сверхзадача – вовремя выйти и вложить накопившееся купно со стартовым капиталом в новый волынка накоплений.
Свежие комментарии