Кaждый гoрoд Укрaины имeeт свoи oсoбeннoсти рынкa нeдвижимoсти. Этo oбуслoвлeнo, в чaстнoсти, тeмпaми стрoитeльствa, спрoсoм, цeнaми, рaзвитиeм ипoтeчнoгo крeдитoвaния. Сeгoдня рaзбирaeмся, чтo слeдуeт знaть o пoкупкe квaртиры в Чeрнoвцax.
Пo слoвaм глaвы чeрнoвицкoгo oтдeлeния Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Зoряны Вaкaрчук, цeны нa нeдвижимoсть Чeрнoвцoв вырoсли бoлee чeм возьми 10% по сравнению с прошлым годом. Сие связано с удорожанием стоимости строительных материалов, энергоносителей, стоимости оплаты труда.
Идеже ищут квартиры в Черновцах
Большинство объявлений о квартирах угоду кому) покупки размещают на специализированных сайтах, агентствах недвижимости и OLX. Тоже удачные варианты можно встретить в социальных сетях в страницах застройщиков. Некоторые ищут выше риелторов, реже – через знакомых.
Быть выборе риелтора следует обратить атас, входит ли он в профильные общественные организации и имеет ли аттестат. Это можно проверить самостоятельно в реестре Ассоциации специалистов до недвижимости Украины.
Услуги риелторов стоят 2 – 3% стоимости объекта недвижимости – (языко при поиске квартиры на вторичном, этак и на первичном рынках.
От ась? зависит цена квартиры
Как и в других городах Украины, в цену квартир в Черновцах влияет:
- жилище квартиры;
- класс жилищного комплекса, методика строительства и благоустройство;
- этажность квартиры. В вторичном рынке первый и последний этажи меньше на 5 – 10%. На первичном рынке плата квадратного метра не зависит через этажа;
- район. На цену влияет и задушевность к центру, инфраструктура, транспортная доступность и ойкология – рядом стоят промышленные предприятия тож парки;
- состояние квартиры и дома. А в новостройках – нейру строительства, наличие/отсутствие ремонта.
Насколько стоит квартира в Черновцах
Согласно исследованию Геоинформационного портала «Увекон», квадратный метр получи первичном рынке в 2021 году в среднем имеет смысл более 17 тысяч гривен. Для вторичном рынке – более 20 тысяч гривен.
После данным каталога новостроек ЛУН, квадратный метр в новых жилых комплексах Черновцов в среднем достаточно 20 тысяч гривен. Цена стартует с 10 850 гривен ради квадратный метр и заканчивается 40 700 гривнами.
Средняя многознаменательность на вторичном рынке тоже превышает 20 тысяч гривен, сообразно данным OLX. К примеру, однокомнатную квартиру возьми 30 квадратных метров в Черновцах есть купить в среднем за 630 тысяч гривен в разных районах города.
Почем придется откладывать на квартиру
Складно данным сайта поиска работы work.ua, средняя отстежка в Черновцах составляет 12 тысяч гривен. Согласно данным госстата – 10 800 тысяч гривен.
Учитывая, чего средняя стоимость однокомнатной квартиры получи 35 – 45 «квадратов» составляет 836 тысяч гривен, откладывать придется 5 лет и 10 месяцев. Сие при условии сбережения целой зарплаты, как будто выглядит не особенно реалистично. Коли из зарплаты 12 тысяч гривен удержать налоги и прожиточный минимум (2481 гривна), шанс накопления увеличивается до 9 лет и 9 месяцев.
Получи и распишись что обратить внимание, покупая квартиру сверху первичном рынке
На первичном рынке, сначала всего, необходимо обращать внимание возьми тип материалов строительства.
Есть следующие основные типы:
- неразделенный. Ant. разрозненный,
- кирпичный,
- панельный,
- смешанный
Они отличаются сейсмостойкостью, звукоизоляцией и другими характеристиками, говорит Зоряна Вакарчук.
Рядом покупке квартиру от застройщика должно обратить внимание на:
- наличие стяжки получи полу и штукатурка на стенах,
- лепиздричество: оно разведено по квартире либо только подведено к счетчику,
- разведена ли теория отопления и водоснабжения.
На что превратить внимание, покупая квартиру на вторичном рынке
В первую наряд – наличие трещин, состояние канализационных сетей, а как и проводилась ли замена общих стоек в доме. Разве дом панельный, Зоряна Вакарчук советует столкнуться с соседями, потому что в таких квартирах слабая звукоизоляция.
Какие документы долженствует проверить перед покупкой квартиры
Табель документов может быть еще с прицепом, однако без этих покупать квартиру безлюдный (=малолюдный) стоит:
- документы о праве собственности;
- техническая документы;
- если квартира оснащена индивидуальным отоплением не то — не то газовой колонкой, необходимо проверить соответствующую разрешительную документацию;
- вывесить наличие зарегистрированных лиц и согласовать благоустройство их снятия с регистрации;
- проверить заочно задолженности по коммунальным платежам.
(бог) велел ли встретить мошенников
Глава черновицкого выделения Ассоциации специалистов по недвижимости Зоряна Вакарчук говорит, отчего мошеннических объявлений продажи недвижимости маловыгодный встречает. В то же время мошенники учащенно размещают объявления аренды. Показывают укомплектованное жилье с ремонтом соответственно очень низкой цене, просят струшивать задаток на карту в размере 500 – 1000 гривен раньше просмотром объекта, после чего безграмотный выходят на связь.
Свежие комментарии