В Россию функционирует 180 банков и только 20 из них могут выдать ипотеку. Условия кредитования в них очень не выгодные, так как кредитная ставка возросла до 20 %, а первоначальный взнос составляет до 50% стоимости приобретенного жилья. Если за границей срок кредитования составляет от 25 до 35 лет, то в Украине клиенты по ипотеке должны расплатиться за 10-15 лет, а с учетом таких огромных процентов, все предложения представляются нереальными.
Почему в Росси не хотят давать ипотеки?
Президент Ассоциации «Банковский союз» города Москва Владимир Костюга так объясняет ситуацию: «Поскольку у банков отсутствуют крупные долгосрочные вклады, то они не могут обеспечить долгосрочный кредит. К тому же, резкое снижение покупательной способности граждан не способствует улучшению ситуации. Если раньше агентства по продаже недвижимости заключали договор на 7 квартир в день, то сегодня они продают столько в месяц».
Читайте также: Практичные советы владельцам малогабаритного жилья
Поэтому, не стоит надеяться, что в ближайшее время улучшиться ситуация с ипотекой. Ее, конечно, будут выдавать, но все на тех же условиях: высокая процентная ставка, большой первоначальный взнос, оплата страховых взносов и многое другое. Так как население не имеет возможности оплачивать такие условия, то брать ипотеку будет ему не выгодно.
Владимир Костюга считает, что для того, чтобы рынок недвижимости пришел в движение, для этого банки должны располагать крупными долгосрочными кредитами, застройщики должны возводить дома на нормальных условиях, а материальное благополучие населения должно вырасти.
Все эти условия могут осуществиться в необозримом будущем.
Сложилась парадоксальная ситуация: для того, чтобы банк смог дать кредит – нужно, чтобы у населения были средства, а для того, чтобы этот кредит взять, у населения тоже должны быть средства. И для решения первой позиции, и для решения второй – необходимо, чтобы уровень жизни в Украине улучшился в разы, чего, к сожалению, не происходит, поскольку страну ведут в другом направлении.
Свежие комментарии