В Упрaвлeнии aрeнды квaртир ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa динaмикoй сeзoннoй aктивнoсти нaнимaтeлeй в пятилeтнeй рeтрoспeктивe и выявили: с прoшлoгo гoдa янвaрь-фeврaль нe считaeтся пeриoдoм зaтишья – пo числу зaявoк в дaннoe врeмя нынeшний гoд прoигрaл 2024-му 25%, нo oпeрeдил 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. нa 18%, 50%, 81% и 16% сooтвeтствeннo. С нaчaлa янвaря прeдлoжeниe в Мoсквe рaсширилoсь нa 50%, кoличeствo зaпрoсoв нa 27% – у aрeндaтoрoв пoявился выбoр.
В сeгмeнтe экoнoм стoимoсть нaймa 1-кoмнaтныx oбъeктoв нaчинaeтся oт 34 тыс. рублeй в месяцок – за такую сумму сдается малогабаритная ателье в кирпичной пятиэтажке недалеко от ст. м. «Окская», отмечают в ИНКОМ-Окаменение. В составленный специалистами компании февральский оценка самых доступных съемных квартир в старой Москве (не беря в расчет. Ant. включая ЗелАО) вошли однушки в районах Рязанский (ЮВАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Восточное Дегунино (САО), Нагатинский Затока (ЮАО) и Северный (СВАО).
Открывает февральский показатель наиболее низкобюджетных вариантов найма квартир в старой Москве (кроме зелАО) малогабаритная однушка студийной планировки – ее арендная пулька составляет 34 тыс. руб. в месяцочек. Общая площадь объекта – 11 кв. м, норма комнаты с кухней – 8 кв. м. Мастерская со свежим ремонтом, обстановкой и бытовой техникой, сдается впервой. Она расположена на 2-м этаже кирпичной пятиэтажки бери улице Паперника, в 7–9 минутах ходьбы с ст. м. «Окская» и «Рязанский буклет» (Рязанский р-н, ЮВАО). Неподалеку музейно-парковый ансамбль «Кусково».
Второе расположение у 1-комнатной квартиры за 40 тыс. руб. в месяцочек: жилье метражом 39 «квадратов» с кухней 7 кв. м находится получи и распишись верхнем этаже панельного 12-этажного у себя на Саранской улице, в 6 минутах ходьбы через ст. м. «Жулебино» (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО). Хоромы с качественным ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой, установлены стеклопакеты. С окон открывается живописный вид, неподалёку с домом парк. Собственник против размещения в квартире животных.
Получи и распишись третьем месте 1-комнатная квартира стоимостью 42 тыс. руб. в лунный (серп в 4-х минутах ходьбы от ст. м. «Дегунино» (р-н Восточное Дегунино, САО). Дано все необходимое для комфортного проживания: современная кушетка в комнате, кухонный гарнитур и бытовая искусство, включая посудомоечную машину. Окна выходят в двор. Общая площадь лота – 32 кв. м, кухни – 7 кв. м. Фатера на 3-м этаже панельной девятиэтажки нате Дубнинской улице.
Четвертую позицию занимает однушка со ставкой найма 43 тыс. руб. в 5-м этаже 12-этажного панельного у себя на Затонной улице, в 3-х минутах ходьбы ото ст. м. «Кленовый бульвар» и в 15-ти минутах ходьбы с ст. м. «Коломенская» (р-н Нагатинский Затончик, ЮАО). Квартира в хорошем состоянии, общие объем – 35 кв. м, метраж кухни – 9 «квадратов», поместительный балкон застеклен, установлены новые стеклопакеты. Жилье меблировано и укомплектовано необходимой бытовой техникой. Рукой подать расположен музей-заповедник «Коломенское».
Получи и распишись нижней строчке рейтинга предложение вслед за 45 тыс. руб. в месяц. Сие 1-комнатная квартира на 10-м этаже 14-этажного панельного в родных местах на Долгопрудной аллее, в 7-ми минутах ходьбы через ст. м. «Долгопрудная» (Нордовый р-н, СВАО). Жилплощадь со свежим косметическим ремонтом, бери кухне гарнитур и бытовая техника, в комнате честерфилд, дополнительную мебель собственник готов добыть по запросу арендатора. Общая участок квартиры составляет 37 кв. м, кухни – 10 кв. м, санузел разрозненный.
«На общем массовом арендном рынке в старой Москве средняя ставка студии находится в диапазоне 46–57 тыс. руб., 1-комнатной квартиры – 52–66 тыс. руб. Инициатива с начала года расширилось на 50% после счет квартир, перешедших из вторичной экспозиции, а вдобавок купленных в инвестиционных целях до отмены массовой льготной ипотеки и повышения рыночных пруд по жилищным кредитам. У нанимателей появились внутренние резервы для выбора, на этом фоне сумма запросов выросло на 27%, – отмечает Ксения Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимое имущество. – Сегодня арендаторы активнее, нежели обычно в это время, но мыслимый спрос ниже уровня прошлого годы. Так, если сравнивать изменение числа запросов для поиск жилья в январе-феврале из-за последние пять лет, получается следующая репродукция: в этом году их больше, нежели в 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. на 18%, 50%, 81% и 16% соответсвенно; да по отношению к аналогичному показателю 2024 г. замечено снижение на 1/4. Дело в книжка, что с самого начала прошлого возраст рынок аренды находился в тонусе – дюжий спрос без перерывов на сезонность и безустанный дефицит утомили его. Однако цикл затишья, который начался с середины декабря, продлился получи и распишись рынке не больше месяца. Сейчас со второй половины января секция найма вновь оживился, в этой лапа снижения цен нет и в ближайшей перспективе приставки не- ожидается».
Источник: Пресс-власть ИНКОМ-Недвижимость
Свежие комментарии