В нoвoм гoду в Укрaинe прoгнoзируeтся рeзкoe пoдoрoжaниe aрeнды квaртир. Экспeрты считaют, чтo eгo слeдуeт ждaть в кoнцe пeрвoгo квaртaлa 2022 гoдa.
Oб этoм зaявилa глaвa Киeвскoгo гoрoдскoгo oтдeлeния Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Укрaины Олёна Гайдамаха. Рассказываем, что известно о колебаниях цен.
В первом полугодии 2022 годы в сегменте аренды жилья ценовая обстановка будет зависеть от сезонных факторов.
Давно апреля, до начала нового делового сезона, цена аренды будет оставаться более не то — не то менее устойчивой. В этот период незначительные ценовые колебания – до самого 1 – 2% – возможны только у 10 – 15% арендованного жилья,
– отметила рецензентка.
Арендованная недвижимость стремительно подорожает
Когда-когда и на сколько подорожает аренда жилья
Подорожание аренды следует ожидать не допрежь того конца марта – начала апреля 2022 возраст. Повышение цен напрямую связано с ростом спроса. Гайдамаха подчеркнула, в чем дело? уровень подорожания напрямую будет находиться во власти от активности потенциальных арендаторов и к концу апреля – начале июня может увеличиться до 10%.
«Спрос будет диктовать приманка правила. И его уровень скажется получи арендных ценах. Ожидается, что окончание отопительного сезона станет катализатором активизации потенциальных арендаторов. К этому игра стоит свеч добавить традиционный сезонный фактор: вот-вот со второй половины марта миграционные процессы с огромной форой усиливаются. Однако возможно удорожание стоимости аренды короче происходить без резких скачков – вот втором квартале 2022 года ежемесячное повышение стоимости аренды не будет вяще 3 – 5%», – подчеркнула экспертка.
Какое жилье подорожает преимущественно всего
Подавляющее большинство арендаторов будут исследовать небольшие квартиры по относительно приемлемой цене. И изо-за роста спроса наибольшая ценовая кинетика возможна именно на такой хмырик жилья,
– подчеркнула Елена Гайдамаха.
Сие означает, что, как и в предыдущие 3 лета, более 60 – 65% спроса сверху аренду киевского жилья будет сконцентрировано в сегменте квартир площадью 35 – 50 «квадратов», якобы правило, в хрущевках с удачным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.
Какая чс в других городах Украины
В других городах Украины цены будут терять более стабильными. По данным АФНУ, в сегменте аренды жилья в первом квартале 2022 цены будут содержаться на уровне октября 2021 годы.
«Сегмент аренды наиболее чувствителен к любым социально-экономическим и пандемическим изменениям. Следовательно сейчас любые прогнозы могут облокачиваться исключительно на ситуацию, которая сложилась не раздумывая. Оживление в сегменте аренды возможно приставки не- раньше марта – апреля. Однако значимость найма квартир будет формироваться учитывая поверхность спроса», – рассказал президент АФНУ Юша Пита.
По его мнению, в случае сохранения по поводу стабильной ситуации в Украине с апреля в области июнь рост спроса в сегменте аренды квартир возможен в пределах 10 – 15%, что-то и повлияет на ценовую конъюнктуру – эмфитевзис при подобном сценарии вырастет получи 10%. В то же время зубр не исключает вероятности, что надобность на малогабаритные квартиры может разрастись до 20%, а это отразится на ценах.
Свежие комментарии