Глава «Жилфонда» рассказал, руководил ли он работой Авдюхиной
Финaнсoвoй пирaмидoй нaзвaл сxeму экс-глaвы «Жилфoндa Бaрнaул» Людмилы Aвдюxинoй дирeктoр нoвoсибирскoгo «Жилфoндa» Aлeксaндр Чeрнoкульский, кoтoрый выступил в кaчeствe свидeтeля нa судe 5 фeврaля 2025 гoдa. Нa прoцeссe oн в oснoвнoм рaсскaзывaл o тoм, кaкую рoль игрaл в дeятeльнoсти «Жилфoндa Бaрнaул», упрaвлял ли рaбoтoй oргaнизaции и являлся ли прямым рукoвoдитeлeм Aвдюxинoй. Тaкжe прeдпринимaтeль выскaзaлся o прaктикe xрaнeния дeнeг пoд «бeшeныe» прoцeнты в «Жилфoндe Бaрнaул». Пoдрoбнee – в мaтeриaлe amic.ru.
«Жилфoнд Бaрнaул» был сaмoстoятeльным прeдприятиeм»
Пo слoвaм Чeрнoкульскoгo, «Жилфoнд Бaрнaул» нe пoдчинялся «Жилфoнду». Этo былa сaмoстoятeльнaя oргaнизaция, кoтoрaя тoлькo рaбoтaлa пoд сим брeндoм кaк фрaнчaйзи. Oнa пoльзoвaлaсь oбщим прoгрaммным oбeспeчeниeм пo упрaвлeнию aгeнтствa нeдвижимoсти нa oснoвaнии дoгoвoрa oб испoльзoвaнии тoвaрнoгo знaкa. Пo этoй прoгрaммe сoтрудники кoмпaнии мoгли искaть oбъeкты нeдвижимoсти, фиксирoвaть oтнoшeния с клиeнтaми, дaнныe o прoдaвцax, вeсти учeт зaдaч, смoтрeть aнaлитику и тaк дaлee.
«Oбщeствo «Жилфoнд Бaрнaул» рaбoтaлo в гoрoдe Бaрнaулe пoд брeндoм «Жилфoнд». OOO «Жилфoнд» влaдeeт тoвaрным знaкoм, прaвaми нa прoгрaммнoe oбeспeчeниe и пeрeдaeт сии прaвa другим кoмпaниям. Сeйчaс в Рoссии пoрядкa 150 гoрoдoв присутствия и прeдпринимaтeли рaбoтaют пoд сим брeндoм. «Жилфoнд Бaрнaул» тaк жe испoльзoвaл тoвaрный знaк «Жилфoндa», ПO и был сaмoстoятeльным прeдприятиeм, кoтoрoe рaбoтaлo пoд рукoвoдствoм Людмилы Aвдюxинoй», – пoяснил Чeрнoкульский.
Oн дoбaвил, чтo дeятeльнoсть Aвдюxинoй и «Жилфoндa Бaрнaул» личнo нe кoнтрoлирoвaл и не более дaвaл кaкиe-тo рeкoмeндaции, кaсaющиeся испoльзoвaния брeндa – нaпримeр, пo чaсти рекламы этой организации. Ее в «Жилфонде» могли безвыгодный одобрить из-за «слишком откровенного» образа девушек. Новосибирский «Жилфонд» мониторил «информативный фон» вокруг барнаульского «тезки», смотрел, в качестве кого оформлен офис, «как светится витрина» и так далее. Также между разными «Жилфондами» шло согласование по части обучения или организации каких-либо мероприятий. Франчайзи могли (и могут) утилизировать и рекомендованными документами – например, формой договора с клиентами. Рекомендации размещались нате специальном портале «Жилфонда», пояснил зритель.
Документальных проверок деятельности «Жилфонда Барнаул» в новосибирском «Жилфонде» не выделяя частностей не проводили, утверждает свидетель. Соответственно словам Чернокульского, он не принимал никаких решений по части деятельности «Жилфонда Барнаул». А руководили работой компании основатель общества (на момент отъезда Авдюхиной им был Олежик Горских, который сейчас проживает в Таиланде) и хозяин организации, то есть сама Авдюхина. Стало, Авдюхина отчитывалась только перед Горских, сказал Чернокульский. Эту изречение он повторял на протяжении токмо заседания.
«Иногда я выполнял технические поручения и по мнению доверенности подписывал документы. Их составлял виновник общества, который выдавал на мое звание доверенность. Периодически мог ко ми с такой просьбой обратиться. Я далеко не составлял формулировок, не участвовал в управлении обществом и приставки не- принимал решений, которые принимает деепричастник общества», – утверждает дьявол.
«Смысла в этом нет»
Отрицал Чернокульский и непрерывность «Жилфонда» с хранением денег в «Жилфонде Барнаул». Дьявол отметил, что в «Жилфонде» и в организациях, которые работали по-под этим брендом, не должно было красоваться никаких помещений для хранения денег. Согласен и вообще такой практики у них вовеки не было, заверил он первая инстанция. По словам свидетеля, Авдюхина просто-напросто сообщала ему о том, что могла достигать в качестве задатков небольшие суммы (20–30 тысяч рублей). Близ этом ситуацию с принятием займов в какие-либо организации, работающие около брендом, он не отслеживал.
«Не хуже кого-то в разговоре Авдюхина сообщила, яко принимает незначительные суммы по предварительным договорам, часом в сделках участвуют лица, которые могут сии деньги потратить. Была речь о 20–30 тысячах рублей, которые принимались задолго. Ant. с совершения сделки. То есть некрупная лумпсум передается продавцу в счет будущей торговые связи и какая-то техническая работа согласно совершению этой сделки проводится. Я рекомендовал маловыгодный использовать данную технологию, поскольку ООО в таком случае беретка на себя риски, связанные с хранением чужих денег. Смысла в этом пропал, есть безопасные способы взаимодействия – примерно сказать, банковская ячейка. Компании и банки предлагают такие служба», – отметил он.
«Ми абсолютно точно известно, что отнюдь не было практики, когда клиентские презренный металл уносятся в неизвестном направлении. Технологией скрывание денег не предусмотрено, но инициатива каждой конкретной организации ведет решающий директор. Даже если кто-в таком случае что-то там гипотетически принимал – предполагается, а это положили, а потом отдали. В «Жилфонде Барнаул», чисто оказалось, ноу-хау сложилось в конце 2022 лета», – отметил Чернокульский.
Начальник «Жилфонда» рассказал, что сразу потом произошедшего с Авдюхиной он провел конгресс с франчайзи, рассказал им о произошедшем и попросил маловыгодный заниматься подобными вещами.
Однако в предварительных показаниях и в сказанных словах, произнесенных бери суде, были противоречия. Из предварительных показаний свидетеля следовало, а Чернокульский еще до отъезда Авдюхиной узнал о хранении в «Жилфонде Барнаул» крупных сумм денег нате время совершения сделок по купле-продаже недвижимости. Об этом ему ходят слухи сообщила сама Авдюхина, и тогда некто посоветовал не делать этого, назвав такое прибережение «небезопасным». На суде 6 февраля Чернокульский уточнил, что-что это не так, и информация о «ценных конвертах» у него появилась лишь после «побега» Авдюхиных.
Сам Чернокульский стал управляющим «Жилфонда» до сей поры в 2019 году. С Авдюхиной он познакомился, в отдельных случаях она еще работала в офисе в Новосибирске. А там, когда открывался «Жилфонд Барнаул», Авдюхина самочки изъявила желание переехать в Алтайский округ и стать директором общества. После сего они общались один-два раза в месячишко исключительно по деловым вопросам. Такая но периодичность общения была у Чернокульского и с Егором Авдюхиным, какой-нибудь даже уговаривал его поучаствовать «в различных проектах». Хоть (бы), предлагал вложиться в строительство коттеджного поселка подо Барнаулом, однако Чернокульский тогда отказался.
«Я сказал, ну-тка посчитаем экономику всю, организуем компанию. Возлюбленный ответил: «Да нет, это недоступно получается. Давай ты аржаны привлечешь, мне отдашь, я на себя оформлю. Только что значит «отдашь деньги»? Регистрируется дело, оформляется взнос каждого участника, определяется сортировка этого экономического эффекта. Возможно, была потребность перекрывать эти движения денег, и ранее обратились ко мне, чтобы очередную дыру заткнуть. Прежде этого таких предложений не было по отношению ко всему никогда», – отметил Чернокульский.
В придачу того, Егор Авдюхин мог справляться у Чернокульского совета по организации сделок и согласно риелторской работе, дополнил глава «Жилфонда». 31 декабря 2022 лета, уже после исчезновения Авдюхиных, возьми почту Чернокульского пришло сообщение, подписанное именем Жора: «Александр, не надо нас копошиться, мы уже завтра будем за версту и никто нас уже не сможет выискать. У нас все продумано и давно». Чернокульский вслед за тем установил, что отправлено оно было Авдюхиным.
«Сверху рабочем компьютере Егора Авдюхина осталась сведения, касающаяся его «Айфона». Благодаря этому ми удалось отследить историю перемещений телефона. В согласии полученным данным, телефон был 20 декабря в Турции, 22 декабря – в Белоруссии, 31 декабря – в ОАЭ, а 7 января 2023 лета – в аргентинском Буэнос-Айресе. Я зашел в сайт миграционной службы Аргентины и установил, будто Авдюхины прибыли туда 1 января с туристическими целями», – пояснил Чернокульский.
Рядом этом глава «Жилфонда» считает, отчего при похищении денег Авдюхины «действовали согласованно», яко как Егор купил жене кредитный билет на самолет в Сочи на 16 декабря 2022 лета, а сам с ее дочерью улетел тама на день раньше (то упихивать 15 декабря 2022 года).
Когда Авдюхина с мужем пропали, Чернокульский 19 декабря 2022 лета приезжал в Барнаул, «потому что имелись репутационные угрозы бренду «Жилфонд». Потом в организацию начали приходить люди, которые вперед давали Авдюхиной займы под крупные лихва, – например, Наталья Пешкова, Митрош(к)а Погран и другие. Они задавали Чернокульскому вопросы, возьми которые он отвечал «как резидент бренда».
«У меня сложилось мнение о томик, что была создана финансовая стойка, по которой у людей принимали аржаны под высокие проценты, оформлялось сие разными схемами. Например, Дмитрий Кокорев вложил 10 миллионов по части договору займа и регулярно получал лихва, в десятки раз превышающие рыночные. А Андрейка Погран являлся посредником и у других клиентов, у которых были ставки 4–10% в неделю, в таком случае есть 200–500% годовых. У нескольких единица были примерно те же лихва. Мне кажется, что в любом ломбарде и микрокредитной организации ставки вверх. Я не знаю такого бизнеса, кто может отбить 200% годовых. Законным способом выкинуть это невозможно. В этом нет никакого экономического смысла», – объяснил симпатия.
При этом лицам, которые поистине были клиентами «Жилфонда Барнаул» и пользовались риелторскими услугами компании, деньжонки выплатили, отметил Чернокульский. Решение о фолиант, кому выплачивать деньги, а кому – отсутствует, предпринимала руководитель «Жилфонда Барнаул» Катяха Исайченко, утверждает он.
«Жилфонд Барнаул» возместил деньги всем клиентам, у которых был контракт оказания услуг и которые проводили торговые связи по недвижимости. Инвесторы были личными заимодавцами Авдюхиной и по части ним возмещений не было. Вотум принимала на тот момент воротила организации Екатерина Исайченко», – отметил Чернокульский.
Ровно по его словам, выплата огромных процентов находилась «после границами здравого смысла», ведь в таком случае «в соответствии с закону сохранения денег ничего малограмотный остается», и за 10–11 месяцев «аржаны должны были физически закончиться», считает Чернокульский. Авдюхина могла «за исключением. Ant. с проблем» получить кредит в банке перед «разумный процент», однако предпочла завербовать деньги сама под большой дисконт, пояснил он. Следовательно, уверен директор «Жилфонда», директор барнаульской компании оформляла «личные» займы, которые «нигде маловыгодный отражались» и не поступали в кассу.
«У меня сложилось ощущение, что есть касса предприятия, а лакомиться «корзинка» Авдюхиной. Эта деятельность наверно не отражалась. В ее переписке с кассиром Очаковской жрать указания: «Выдай мне такую-так сумму» или «Запакуй, чтобы маленький человек не видел». Она просила сосредоточить такую-то сумму и отдать таким-в таком случае людям. Были указания что-в таком случае отвезти или забрать, стереть файлы и таким (образом далее. Я сделал вывод, что предпринимались поступки по конспирации. А вдруг я зайду и шабаш увижу», – отметил Чернокульский.
Вдобавок он вспомнил о некой записи, вдоль которой Авдюхина, находясь в своем кабинете в заключительный рабочий день, якобы говорила: «У меня еще денег нет, нет решения. В какой мере у меня будет времени до предъявления обвинения?» Равно как на камеры якобы попал телефонный толковище с мужем, где обвиняемая просила Егора «(делать) кучу чемоданы».
Чернокульский отметил, что Авдюхина нанесла «Жилфонду» философский репутационный ущерб, ведь публикаций в СМИ о случившемся было бессчетно, и в них «Жилфонд Барнаул» упоминался в негативном свете. Рядом этом он добавил, что неважный (=маловажный) проводил исследование по репутационному ущербу чтобы «Жилфонда Барнаул», так как мало-: неграмотный руководил этой организацией.
Авдюхина же на суде сказала, который Чернокульский точно знал о хранении денег в ООО «Жилфонд Барнаул» – прием хранения «ценных конвертов» якобы была придумана, опять-таки когда подсудимая была обычным риелтором. Симпатия пояснила, что технология была конкретно прописана и «ценные конверты» хранились в офисе в целях того, чтобы «обеспечить безопасность торговые связи».
По словам Авдюхиной, в «Жилфонде Барнаул» целое контролировалось сверху, а Чернокульский был ее «непосредственным начальником». Не беря в расчет того, «Жилфонд Барнаул» не был франчайзи, а являлся «дочерним предприятием», утверждает экс-принципал. Сначала в «Жилфонде Барнаул» вообще неважный (=маловажный) было управляющего, и Авдюхина занимала место линейного директора. А потом, когда затея стал укрупняться, был назначен основатель общества, пояснила обвиняемая.
«Я подчинялась Чернокульскому. Инженерный отдел, финансовая служба подчинялись просто-напросто ему. Доступы у него были куда н, он все это сам придумывал и исполняли однако его люди. А я была средством угоду кому) зарабатывания денег, с чем удивительно четыре справлялась. Все это наглая выдумк. Все обо всем знали, до сего времени отображалось. Они это придумали. Я откудова бы взяла эти договоры хранения? На первом месте время, с 2014 года, договоры хранения были вслед подписью Чернокульского, выдавались мне секретарями изо Новосибирска под запись, это были документы строгой отчетности, следовать них постоянно спрашивали с юристов. Я такое неважный (=маловажный) могла придумать точно», – рассказала Авдюхина.
Принципал «Жилфонда» назвал слова обвиняемой «домыслами» и неправдой. Возлюбленный в очередной раз подчеркнул, что маловыгодный был ее руководителем и не был в силах физически контролировать, что происходит в офисах, которые работали подо вывеской «Жилфонда».
«Упустил этот секунда»
Сейчас «Жилфонд Барнаул» переименован в «Толстушка Барнаул». Чернокульский объяснил это тем, кое-что товарный знак «Жилфонд» защищен, и ООО «Жилфонд» в конце 2024 возраст потребовало от барнаульской компании выменять название. Поводом послужило и то, отчего договор между двумя обществами был расторгнут (в после отъезда Авдюхиной, то лакомиться еще в декабре 2022-го – январе 2023 лета. Чернокульский объяснил такой большой урочный час между расторжением договора и требованием поменять название тем, что он «упустил нынешний момент».
При этом на ул. Малахова, 119 (идеже раньше располагался «Жилфонд Барнаул»), на днях несколько предпринимателей работают по действующему лицензионному договору около брендом «Жилфонд», пояснил Чернокульский.
Людмилу Авдюхину обвиняют вдоль статье «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особливо крупном размере или повлекшее разор права гражданина на жилое умещение» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Свежие комментарии