«Ипотечное зачатие»: абсурд или помощь семьям? Мнения барнаульских экспертов
Экзoтичeский спoсoб пoвысить рoждaeмoсть в Рoссии придумaли зaстрoйщики. Oни прeдлoжили ввeсти льгoтную ипoтeку пoд 6% для того сeмeй, кoтoрыe плaнируют рeбeнкa. Eсли мaлыш пoявляeтся в тeчeниe двуx лeт пoслe oфoрмлeния крeдитa, стaвку сoxрaняют нa вeсь срoк ипoтeки. Eсли рeбeнoк тaк и нe рoдится – стaвку пeрeсчитaют дo рынoчнoй. Инициaтиву ужe рaссмaтривaeт Минфин стрaны. Eсть ли будущee у прoгрaммы «ипoтeчнoгo зaчaтия» и чтo oб этoм думают риелторы – в материале amic.ru.
«Тупиковая закрутка»
Новая схема, по замыслу инициаторов, поможет застройщикам распространить рухнувший спрос на квартиры, заемщикам – обрести жилье по льготе, которая позволит им расходовать миллионы рублей, а государству – закрепить упавшую рождаемость. Однако федеральные эксперты считают идею «неочищенный» и требующей доработки. Так, например, неясна жребий семей, которым поставят диагноз «бесплодие», идеже ребенок родится мертвым или умрет немного погодя после рождения.
«Напрягает момент, какими судьбами будет с семьями, которые безграмотный смогут выполнить обязательство. Какое-так количество людей попробуют это выработать, а что делать, если не получится? Сие тупиковая ситуация», – заявил «Газете.ру» артикль Российской гильдии риелторов Кока Апрелев.
По его мнению, там повышения процентной ставки семьи гадательно ли смогут «потянуть» свалившееся балласт. Это подтверждается тем, что даже если под 16% в 2023 году человечество не могли покупать квартиры, подчеркнул Апрелев. По части его мнению, идея с обещаниями возбуждать ребенка в будущем выглядит ни дать ни взять очень непонятная перспектива.
Ворох проблем
Барнаульские эксперты тоже считают предложенную программу сомнительной и проблемной. Начальник агентства недвижимости «Династия24» Митраша Дворядкин отмечает: ипотека и планирование семьи – сие процессы, к которому люди осознанно подходят годами.
«Вкушать некое ощущение хайпа в этой теме, кто-то хочет продвинуть свое термин благодаря инициативам. Но мы видим политику правительства и Центробанка, которая направлена получи и распишись максимальное сокращение выдаваемых ипотек. По всем вероятностям бы президент сказал об отмене лимитов точно по семейной ипотеке (об этом Воля Путин заявил кайфовый время прямой линии 19 декабря 2024 годы. – Прим. ред.), только прошло больше месяца, а выдач после программе нет. По моему мнению, тут. Ant. там должна быть понятная и долгосрочная демографическая поведение. Если семья сейчас запланирует ребенка, минуя год-два он появится, нужно обнять, как он пойдет в сад, школу», – отмечает диспашер.
О «дырах» в «ипотечном зачатии» говорит и правитель агентства недвижимости «Ключ Риэлт» Кося Никитеев. Он считает, что диспетчер не улучшит демографическую ситуацию, а, в противовес, может спровоцировать массовое банкротство заемщиков, которые никак не выполнят главное условие программы.
«А на случай если в семье так и не появится голопуз в течение двух лет? Это закругляйтесь расцениваться как мошенничество? Не у всех а получается родить, могут быть и проблемы в соответствии с медицинским показаниям. Не приведет ли сие к массовым неплатежам? Ведь размер ежемесячного платежа как на блюдце вырастет», – отмечает дока.
Однако, по его мнению, небольшое рациональное зернишко в этой идее все-таки вкушать.
«Семейная ипотека выдается при рождении ребенка, да мама уходит в декрет, семья теряет в доходе в двум раза. Так как цены в жилье выросли кратно, то одному родителю могут и без- одобрить кредит. А при «ипотечном зачатии» фамилия может оформить заем, пока работают пара. Остальное в программе, конечно, – сие минусы», – говорит Твёрдый Никитеев.
Некоторые федеральные эксперты считают, отчего вместо сомнительного «ипотечного зачатия» даст сто расширить условия семейной программы, распространив ее в рынок вторичного жилья. В этом случае российские семьи маловыгодный будут так ограничены в
Свежие комментарии