Этот вопрос мучает многих людей, которые решили вложить деньги в покупку загородного жилья. Эксперты компании «Маршал Эстейт», подводя итоги 2009 года, заключили, что 75% спроса на первичном рынке было направлено на землю, 20% — на дома, 5% — на землю с низкой или средней степенью готовности объекта. Недоверие к застройщику приводит к тому, что покупатель все чаще обращает внимание на земли.
Все за и против
Покупатель не готов к долгосрочным отношениям с подрядчиком, вкладывать деньги в несуществующий объект, инвестируя средства в землю. Весна 2009 ознаменовалась большим количеством предложений без предварительно подряда. Кризис сыграл в этом одну из ключевых ролей. Невысокий уровень вложений привлекал покупателя. Инвестор делал первый шаг к приобретению загородной недвижимости. Цена сотки в эконом-сегменте была на уровне 130-140 тыс. рублей.
Читайте также: Советы экспертов по выбору насосного агрегата
Ситуация устраивала и продавцов. Свыше 80% предложений прошлого года составили земельные участки. Компании обзавелись проектами поселков, рассчитанными на самостоятельное строительство. Естественно, ситуация с массовым вводом земли без подряда не устраивала девелоперов. Разговоры о возможности купить недвижимость в Чехии отложены на неопределенный срок. Вначале 2010 спрос возрос до 80%. При сохранении нынешнего уровня спроса может появиться дефицит готовых объектов. Сомнительно, что произойдет рост цен. Застройщики из-за недостатка средств в 2009 году не смогли выполнить обязательства перед владельцами участков с подрядом. Девелоперам требуются средства, чтобы разморозит объекты, инвестиции в которые прекратились. Остается только наблюдать за поведением рынка. Показателем вернувшегося доверия будут стабильный рост сделок на подряд и покупка готовых домов.
Свежие комментарии