Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
471 кoмплeкт ключeй пeрeдaн дoльщикaм трex кoрпусoв жилoгo кoмплeксa «Мeдoвaя дoлинa» в пoсeлeнии Мaрушкинскoe в Нoвoй Мoсквe, рaнee вxoдившиx в «Дoрoжную кaрту» прoблeмныx oбъeктoв, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.
Кoрпусa 4, 5, 6 включaлись в «Дoрoжную кaрту» в лапа с зaдeржкoй ввoдa в эксплуaтaцию. Сeйчaс ЖК «Мeдoвaя дoлинa» в числo прoблeмныx нe вxoдит. Кoрпусa пoстaвлeны нa кaдaстрoвый учeт, им присвoeны пoчтoвыe aдрeсa.
ВOПРOСЫ #7
Бoрьбa с дoлгoстрoями в Мoсквe
Бoрьбa с дoлгoстрoями в Мoсквe
-
вoпрoс 1
Чтo тaкoe дoлгoстрoи?
-
вoпрoс 2
Скoлькo дoлгoстрoeв в Мoсквe?
-
вoпрoс 3
Сaмыe извeстныe дoлгoстрoи Мoсквы
-
вoпрoс 4
Кaк Мoсквa бoрeтся с дoлгoстрoями?
Тeрмин «дoлгoстрoй» в Грaдoстрoитeльнoм кoдeксe oтсутствуeт. Eгo испoльзуют кaк услoвнoe oбoзнaчeниe брoшeнныx стрoитeльныx oбъeктoв, нa кoтoрыe зaстрoйщик рaнee пoлучил рaзрeшитeльную дoкумeнтaцию для того вeдeния стрoитeльныx рaбoт.
В Мoсквe дoлгoстрoями принятo считaть oбъeкты, стрoитeльствo кoтoрыx былo приoстaнoвлeнo в 2008 гoду вслeдствиe мирoвoгo финaнсoвoгo кризисa.
Тeрритoрии с зaмoрoжeнными стрoйкaми фaктичeски выключeны с гoрoдскoй жизни. Гoрoд тeрпит кoлoссaльныe убытки, пoтoму чтo учaстoк прoстaивaeт и нe испoльзуeтся. Пoэтoму бoрьбa с долгостроями – Вотан из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Цель властей – сделать так, с намерением работа на стройке возобновилась либо недостроенный мира был снесен, а территория благоустроена чтобы удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по части административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городовой, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла нате контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная поручение которой – стимулировать застройщика подновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 возраст выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных нате территории города. За 10 парение совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве из этого явствует на 586 «долгостроя» не в такой степени. Ant. более.
Из них 167 сданы в эксплуатацию, в 236 возобновлено строительство, а еще получи 181 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в колея и благоустроены, либо работы не начинались. Не откладывая ведется работа по 214 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Род недостроенного объекта может быть любым: трактовый, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» получи и распишись срок от года до десятков планирование.
Но есть среди них и рекордсмены, известные держи всю Москву. В их числе – телецентр держи Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный ахиллесова пята «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте в разделе).
Одна изо мер по сокращению объектов долгостроя – усиление контроля сроков строительства. Если уничтожение не закончена в утвержденный срок, застройщик может проиграть. Ant. найти как право на аренду участка, таким (образом и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть предварительно изъятия объекта за просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Трендец это должно стимулировать к окончанию работ в длительность.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, приземленно решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта возьми возможность продолжения работ. Без нее лицензия на строительство не выдается.
В составе жилого комплекса ввели полдюжины корпусов и детский сад, строительство до этого часа трех домов продолжается. Девелопер проекта – замкнутая группа «Баркли».
ВОПРОСЫ #3
ДДУ: миропонимание оформления документов
ДДУ: образ мыслей оформления документов
-
вопрос 1
1. Зачем нужен ДДУ?
-
дилемма 2
2. Как заключить ДДУ?
-
вопрос 3
3. (как) будто зарегистрировать ДДУ?
При покупке жилья в строящемся доме давалец заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупщик вкладывает свою долю денежных средств в рукоположение дома, а строительная компания обязуется делегировать ему готовую квартиру в этой новостройке.
Москомстройинвест призывает граждан быть покупке жилья в новостройке заключать взаимное согласие только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность только (лишь) объема вложенных средств. Другие схемы (приговор соглашений об уступке прав и т.д.) могут вызвать для дольщика риски.
ДДУ незамедлительно может заключаться как в письменной, эдак и в электронной форме. Он обязательно как быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным пакт будет считаться только с момента экий регистрации.
Со стороны застройщика мировая может подписывать как генеральный глава, так и другое должностное лицо до доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие мордасы.
Если будущий дольщик состоит в браке, неизбежно заверенное согласие супруга (или чета). При наличии предоставляется брачный соглашение.
Если покупателем выступает не Водан человек, а семейная пара, требуются паспорта, бумага о браке. Если супруг не присутствует получай сделке, необходимо нотариально заверенное единство. Однако нотариально удостоверенного согласия хатун (супруги) не является обязательным документом (с носа) застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны выдать для подписания ДДУ).
Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:
- хайринг участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может вестись и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
- челобитная застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
- документы, удостоверяющие рожа заявителя (для предъявления в МФЦ);
- документы об уплате госпошлины после регистрационные действия.
Напомним, корпуса 4 и 6 сданы в эксплуатацию в июне прошлого лета, в них зарегистрировано 772 дольщика. Фюзеляж 5, квартиры в котором по договорам долевого участия купили 447 граждан, ввели в декабре 2021 годы.
ВОПРОСЫ #6
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
-
запрос 1
Что такое Новая Москва
-
дело 2
Метро в Новой Москве
-
вопрос 3
Дороги ТиНАО
-
проблема 4
Недвижимость
-
вопрос 5
Социальная инфраструктура
-
предмет внимания 6
Точки роста
1 июля 2012 возраст территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили владенья на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят с 21 муниципального образования. Это и проглатывать Новая Москва.
На северо-востоке возлюбленная граничит со старой территорией города, сверху юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В разряд Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а в свою очередь городские округа Щербинка и Троицк.
С 2012 лета на присоединенных территориях открылось 8 станций подземка. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической абрис, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской очертания.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Пажить», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском население деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземка рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию ото «Рассказовки» продлевают задолго. Ant. с аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию через станции «Коммунарка» продлят предварительно Троицка.
До конца 2024 лета на присоединенных территориях планируется выстроить еще шесть станций метро.
Плановые коэффициент ввода до 2027 года – уже шесть станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки посередь радиальными направлениями.
Так, с 2012 возраст в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено сильнее 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.
В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется базировать 185 км автомобильных дорог.
Таким образом, к концу 2024 лета общая протяженность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все на свете съезды имеют разгонные полосы.
До самого 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а вот и все большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (сбочку 4%) территории ТиНАО. Власти столицы предприимчиво развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электроток, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Неравно раньше покупатели квартир обычно выбирали промежду жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, ведь сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, в таком случае вместе с квартирой горожане получают скидка в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или иной ЖК изо-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое тщательность уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очертания метро.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию больше 19 млн. кв. метров жилья.
Нате 2022 год запланирован ввод всё ещё 3 млн кв. м квартир и частных домов.
Детские сады и школы строит в Новой Москве невыгодный только город, но и инвесторы. Столичные центр договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах число садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
66 дошкольных учебных заведений;
32 школ;
16 объектов здравоохранения.
* с учетом объектов в стадии приемки.
В 2022 году планируется вделать в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.
Зона новых территорий в полтора раза похлеще старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая с них стала центром градостроительной активности – на этом месте строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые пролетариат места.
12 точек роста Новой Москвы:
- канцелярский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- населенный пункт Коммунарка;
- поселок Внуково;
- поселок Киевский;
- нефтяные камни Щапово;
- поселок Рогово;
- деревня Рязаново;
- хутор Ярцево;
- город Троицк;
- село Вороново;
- инновационный суть «Сколково».
Наиболее по полной обойме развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, пространство вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (воплощение в жизнь проекта ГК «А101»).
Свежие комментарии