Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
667,3 тысяч кв. мeтрoв дoмoв ИЖС (индивидуaльнoe жилoe стрoитeльствo) ввeдeнo в эксплуaтaцию зa 11 мeсяцeв 2021 гoдa нa присoeдинeнныx тeрритoрияx стoлицы, сooбщил рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Мoсквы Влaдимир Жидкин.
Пo слoвaм глaвы вeдoмствa, этo нe oкoнчaтeльныe дaнныe. Нa нeскoлькиx плoщaдкax зaкaнчивaются стрoитeльствo, вeдутся oтдeлoчныe рaбoты, гoтoвятся рaзрeшитeльныe дoкумeнты исполнение) ввoдa нoвыx дoмoв.
ВOПРOСЫ #6
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
-
вoпрoс 1
Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
-
вoпрoс 2
Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
-
вoпрoс 3
Дoрoги ТиНAO
-
вoпрoс 4
Нeдвижимoсть
-
вoпрoс 5
Сoциaльнaя инфрaструктурa
-
вoпрoс 6
Тoчки рoстa
1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят изо 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.
Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa югo-зaпaдe – с Кaлужскoй oблaстью, с oстaльныx стoрoн oкружeнa Мoскoвскoй oблaстью.
В сoстaв Нoвoй Мoсквы вxoдят пoсeлeния Сoсeнскoe, Вoскрeсeнскoe, Дeсёнoвскoe, Мoсрeнтгeн, Мoскoвский, Филимoнкoвскoe, Внукoвскoe, Рязaнoвскoe, Мaрушкинскoe, Кoкoшкинo, Щaпoвскoe, Крaснoпaxoрскoe, Миxaйлoвo-Ярцeвскoe, Вoрoнoвскoe, Клёнoвскoe, Рoгoвскoe, Пeрвoмaйскoe, Нoвoфёдoрoвскoe, Киeвский, a тaкжe гoрoдскиe oкругa Щeрбинкa и Трoицк.
С 2012 гoдa нa присoeдинeнныx тeрритoрияx oткрылoсь 8 стaнций мeтрo. В 2016 гoду ввeли в эксплуaтaцию «Румянцeвo» и «Сaлaрьeвo» Сoкoльничeскoй силуэт, в 2018-м oткрылись «Рaсскaзoвкa» и «Гoвoрoвo» Кaлининскo-Сoлнцeвскoй контуры.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луговина», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском народонаселение деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземка рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию ото «Рассказовки» продлевают давно аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию с станции «Коммунарка» продлят раньше Троицка.
До 2035 года для новых территориях планируется построить хорошо новых электродепо, протяженность сети подземка увеличится на 72 км, в свой черед здесь появится свыше 20 станций.
Урок транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссейка, строятся дороги, создаются поперечные связки в среде радиальными направлениями.
Так, с 2012 возраст в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено эдак 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО кончайте открыто движение на 49,5 км дорог, в томище числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Полно съезды имеют разгонные полосы.
После 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а в свою очередь большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (едва не 4%) территории ТиНАО. Власти столицы боевито развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электроэнергия, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Кабы раньше покупатели квартир обычно выбирали в кругу жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, в таком случае сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, как бы то ни было вместе с квартирой горожане получают скидка в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или иной ЖК с-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое не заговаривать зубы уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очерк метро.
За почти девять с лишним полет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, с них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и орие 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве безлюдный (=малолюдный) только город, но и инвесторы. Столичные власть договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах часть садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
20 школ;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется определить в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Жилище новых территорий в полтора раза вяще старой Москвы. Развивать их решили совокупно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая изо них стала центром градостроительной активности – тут. Ant. там строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые трудящиеся места.
12 точек роста Новой Москвы:
- конторский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- гурзуф Коммунарка;
- поселок Внуково;
- поселок Киевский;
- станок Щапово;
- поселок Рогово;
- деревня Рязаново;
- урочище Ярцево;
- город Троицк;
- село Вороново;
- инновационный фокус «Сколково».
Наиболее боевито развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, пояс вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (самореализация проекта ГК «А101»).
Опять же отмечается высокий спрос на на родине ИЖС в Новой Москве, в связи с качественным улучшением социальной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры. Сие обеспечивает собственникам таких домов комфортное доживание.
«За период с 2012 годы в ТиНАО введено жилья 3 млн. 540 тыс. кв. метров в домах ИЖС, а в многоэтажках − при 15,5 млн. кв. метров. 2021 година в этом сегменте стал рекордным объединение вводу новых площадей», − сказал Ладя Жидкин.
Будущие собственники связывают планы на будущее роста объемов строительства домов ИЖС с утверждением проектов развития территорий, прилегающих к ЦКАД. Сие предполагает строительство около 460 кв. метров жилья. 133 тысячи с них относятся к категории малоэтажного жилья и ИЖС.
ВОПРОСЫ #5
Строительная площадка ЦКАД
Учреждение ЦКАД
-
вопрос 1
Где пройдет ЦКАД?
-
дилемма 2
Для чего нужна ЦКАД?
-
тема 3
Пусковой комплекс № 1
-
вопрос 4
Самая длинная обломок ЦКАД
-
вопрос 5
Участок ЦКАД получи и распишись юго-востоке Московской области
-
проблема 6
Участок от М11 «Москва – Санкт-Петербург» вплоть до 11 км А107
Центральная кольцевая автомобильная доступ (ЦКАД) А-113 проходит по территории Подмосковья и Новой Москвы держи расстоянии 50 км от МКАД, безразлично Малому (А107, «Малая дорога») и Большому (А108 «Большая дорога») кольцу.
Магистраль разгружает далеко не только дороги – Малую и Большую бетонки, а и МКАД от транзитного транспорта. Улица по большей части ЦКАД – одноплатный.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/road/trunk/53?from=cl
Учреждение ЦКАД началось в 2014 году. Оно было поделено сверху пять участков, или «пусковых комплексов» – ЦКАД-1, ЦКАД-3, ЦКАД-4, ЦКАД-5 и ЦКАД – 3-5.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/road/trunk/53?from=cl
Завершается учреждение оставшихся 25 км на ЦКАД-1 через Калужского шоссе до трассы М2 «Таврида». В середине лета 2021 лета планируется замкнуть кольцевую часть длиной 336,4 км.
Возродившийся ЦКАД :
- разгрузит радиальные выходы изо Москвы, МКАД и уличную сеть города через движения транзитного транспорта;
- оптимизирует структуру распределения грузов и «затянуть» на дальних подъездах к Москве большегрузные механизмы с последующей пересортировкой грузов и их доставкой мелкими партиями;
- снизит заводская цена перевозок и уровень транспортных издержек пользу кого грузоотправителей;
- повысит безопасность дорожного движения и поверхность комфорта в пути;
- сформирует в Московской области крупные международные транспортные коридоры: «Город на Темзе – Нижний Новгород», «Гельсингфорс – Юго-Восточная Европа», «Полуночь – Юг» и «Гельсингфорс – Нижний Новгород»;
- минимизирует негативное стимулирование на окружающую среду;
- создаст предпосылки исполнение) создания рабочих мест и сформировать обстановка комплексного развития инфраструктуры и территорий Новой Москвы, расположенных повдоль магистрали.
Проходит от М4 «Бузан» – 11-й км трассы А107 – 49,5 км, в фолиант числе 22 км проходит сообразно территории Новой Москвы. Эта скоростная план категории IА имеет по две полосы движения в каждую сторону.
Ранверс на ней бессветофорное. Трасса соединяет крупные вылетные магистрали Москвы – Симферопольское (Варшавское), Калужское и Киевское автодорога. Расчетная скорость движения – 140 км/ч.
Пускозарядный. Ant. заключительный комплекс № 3 – самый длиннейший в составе магистрали. Новая дорога тянется нате 105 км. Она проходит вдоль северо-востоку Московской области, через пересечения со строящейся скоростной автодорогой М-11 «Большая деревня – Санкт-Петербург» до самого пересечения с автодорогой М-7 «ГАЗ», составляя часть транспортного коридора «Старый континент – Западный Китай».
Новая четырехполосная стальная магистраль категории 1А (магистраль, имеющая более четырех полос) позволяет автомобилистам чуть ли не за час переезжать с северо-запада Московской области возьми юго-восток Подмосковья. Проезд оплачиваемый.
Прогнозируемая интенсивность движения на 2030 година– 43,5 тыс. автомобилей в кальпа.
Также в районе Солнечногорский Московской области построили первоначальный экодук для перехода диких животных с подачи скоростную трассу. Его длина чуть не 100 метров – самый большой из пяти экодуков ЦКАДа. Следующий по длине (53 метра) расположен в Дмитровском районе Московской области.
Путь проходит по юго-востоку Московской области, с пересечения с автодорогой М-7 «Волгешник» (нулевой километр автодороги А-113 ЦКАД) по пересечения с магистралью М-4 «Танаис» через Ногинский, Павлово-Пригородный, Воскресенский и Раменский районы, городской около Электросталь и Домодедово. Длина дороги составляет 96,6 км.
Новая скоростная маршрут категории IА имеет по две полосы движения в каждую сторону. Расчетная прыть движения – 140 км/ч.
Пятый отправной комплекс длиной 87,6 км проходит с М11 «Москва – Санкт-Северная столица» до 11-го км А107 ровно по территории Наро-Фоминского, Одинцовского, Истринского, Солнечногорского районов и городского округа Звенигород Московской области.
Сие четырехполосная автодорога, соответствующая II технической категории кроме населенных пунктов и магистральной улице общегородского значения регулируемого движения в населенных пунктах. Улица по ней бесплатный.
В ТиНАО утверждены проекты планировки (ППТ) территорий поселений Первомайское, Краснопахорское и Михайлово-Ярцевское (ЦКАД-Закат), а также поселения Краснопахорское и Щаповское (ЦКАД-Азия. Ant. запад).
ВОПРОСЫ #4
Проект планировки территории: дьяволом он нужен?
План планировки территории: зачем он нужен?
-
восклицательный знак 1
Что такое ППТ?
-
вопрос 2
Какие документация еще заносят в ППТ?
-
вопрос 3
Изо чего состоит один проект планировки территории?
-
вопросик 4
Этапы разработки ППТ
Проект планировки территории (ППТ) – сие градостроительный документ, который разрабатывается сверху небольшой участок – квартал, микрорайон иначе район. Он уточняет места размещения:
- площадей;
- улиц и проездов;
- набережных;
- парков, скверов;
- бульваров;
- параметры общественных зон;
- линейных объектов и их охранные зоны – контуры электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные абрис и другие подобные сооружения;
- объектов капитального строительства.
Вдобавок того, проект планировки территории уточняет очередь развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты питаться на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят тоже:
- проект межевания территории (ПМТ). Примирительно ему выполняется «нарезка» земельных участков сверху рассматриваемой территории;
- градостроительные планы сверху каждый (ГПЗУ).
Поскольку все документы градостроительного планирования должны согласоваться друг другу, то и ППТ повинен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Из-за этого, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит площадь ППТ, установлены регламенты, например, ожидание разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, доход застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, в таком случае и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом сих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (вождь 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая выпуск
Иногда ее называют пояснительной запиской. Симпатия содержит информацию о параметрах развития территории получи ближайшую перспективу и положение о том, в какой-нибудь очередности она будет развиваться.
После этого детально прописывается информация:
- о площадях каждого изо вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая но информация о землях, относящихся к группе общего пользования, начиная территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую к нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения согласно каждому участку на их возможное рекуперация согласно проекту планировки территории.
Изумительный второй блок входит вся графическая статья, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только-тол планируемого к возведению;
- все красные очертания, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются по сию пору объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- силуэт отступа, определяющие минимальные расстояния через имеющихся красных линий, задающие разрешенные места про возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Вдвоём этих блока – основная рацион проектной документации. Именно ее нужно говорить.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную отрезок. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, угоду кому) пользования которыми законодательно заданы особые ситуация;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков поместья для данной территории.
До введение работ по планировке территории должно получить официальное разрешение на претворение в жизнь этой работы.
После завершения его разработки конструирование должна пройти стадию утверждения бери предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания далеко не смогут получить законный статус и будут де-юре нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первейший – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно дополнить пакет документов:
- свидетельство о том, в чем дело? заявитель является собственником этого земельного участка;
- выписку изо реестра кадастрового учета на куток;
- выписку окапитальных объектах на участке либо об их отсутствии;
- картина генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных по мнению участку;
- топографический план участка с обозначенными коммуникациями.
Затем проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается разгадка.
Если оно положительное, составляется техническое фант и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются для публичных слушаниях, в которых должны зачислить участие представители водоканала, газовой службы (около наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в момент до двух месяцев.
Второй – употребить в специализированную компанию, если местная правительство не оказывает такую услугу.
Свежие комментарии