Если вы наконец-то накопили денег на собственные квадратные метры и решились купить квартиру, то очень важно найти подходящие апартаменты и грамотно оформить сделку. В этом деле может оказать помощь квалифицированный посредник – сотрудник агентства недвижимости, но в целях экономии денег вы можете отказаться от подобных услуг. В этом случае нужно немного подготовиться и вникнуть в юридические тонкости, чтобы в итоге ваша 2 комнатная квартира не оказалась собственностью мошенников.
Особенности сделки
Итак, решив для себя, что помощь риелтора вам не нужна, переходите к самостоятельному поиску. С самого начала определите общие требования к жилплощади: район города, количество комнат (одно-, двух- или 3 комнатная квартира), этаж, удаленность от места работы. Подобные варианты можно отыскать по объявлениям в газетах или на специализированных интернет-ресурсах. Выбрав несколько вариантов, договоритесь о просмотре жилья. Осматривайте также общее состояние дома, его расположение. В помещении обратите внимание сантехнику, состояние окон, отопления. При выявлении недостатков можно поговорить о снижении цены.
Читайте также: Выбор ортопедических матрасов
Если вы определились с покупкой, то стоит попросить у владельца документы на жилье: свидетельство собственности на данную жилплощадь, выписки из домовой книги, техническая документация, справки из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Если с ними все в порядке, то нужно внести аванс и заключить авансовый договор. Затем заключается договор купли-продажи и проходит его официальная регистрация.
Если объект продажи находится в собственности нескольких человек, то от них потребуется письменное разрешение на продажу, заверенное нотариально.
Договор регистрируется на государственном уровне. Участники сделки должны предоставить паспорта, а также документ об уплате госпошлины. Оформляя покупку без риелтора, вы экономите деньги (комиссионные составляют 3-7% от стоимости объекта недвижимости), но рискуете попасть в руки аферистов. Схема проста: одна квартира продается несколько раз по предварительному соглашению. После оплаты назначенной суммы продавец исчезает, а обманутые покупатели делят имущество.
Свежие комментарии