Молниеносный рoст цeн нa жильe в Укрaинe вызвaл рaзгoвoр o сoздaнии «пузырькa» нa рынкe с вoзмoжным oбвaлoм eгo в будущeм.
Тaк, в Киeвe цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax вырoслa нa трeть. В oктябрe 2020 гoдa в срeднeм квaдрaтный мeтр стoил 950 дoллaрoв, a в oктябрe 2021 гoдa ранее 1250 долларов. Во Львове средняя залом квадратного метра за 2021 годок выросла с 650 долларов до 800 долларов, в Одессе – с 750 прежде 810 долларов.
Почему растут цены в жилье в Украине, и как будет изменяться ситуация, рассказала соучредительница «Украинского клуба недвижимости» Великая Соловей.
Почему растут цены для жилье
Главная причина – в стремительном росте цен держи строительные материалы. На металл и тычина цена выросла вдвое, на газобетон и бетон – почитай на 30%. Кроме того, отмечен разращен стоимости строительных работ.
Только 3,5% населения могут выкупить недвижимость / Фото Pexels
Реально ли убавление рынка недвижимости
Я не верю в сие, потому что у нас нет ипотеки и кредитования, потому застройщики не могут строить свыше, чем они смогут достроить, в силу того что что нет кредитов, и они будут один за средства инвесторов. Кроме того, блистает своим отсутствием ипотеки, поэтому покупатели не могут нарыть больше, чем они смогут отстегнуть.
– отмечает эксперт.
Она добавляет, что такое? покупатели вкладывают в жилье ровно столько, как они могут позволить. Почти у 40% населения нуждаются в изменении жилья возможно ли улучшении жилищных условий, но всего только 3,5% могут купить недвижимость. Сие свидетельствует о том, что платежеспособность соответственно-прежнему очень низкая, поэтому наворот кардинально отличается от ситуации 2008 годы, когда ипотечные кредиты на рынке первичной недвижимости составляли без (малого 80% всех приобретенных квартир.
До чего реально среднестатистическому украинцу заработать нате квартиру
Это тяжело, но украинцы постоянно же покупают квартиры, потому сколько есть официальная зарплата, неофициальная, в частности в Киеве стократ лучшая ситуация, и люди покупают жилье, накапливая финансы,
– рассказывает Соловей.
Кроме того, в 2021 году запустилась расписание доступной ипотеки, и чуть более тысячи семей воспользовались ею в Киеве и Харькове. Сие пока незначительный процент, но сие приложение работает. Украинцы постепенно зарабатывают в ИТ-секторе, идеже они получают хорошие официальные средства к существованию и являются основным целевым рынком к застройщиков. Кроме того, опыт регионов показывает, как украинцы зарабатывают за границей и вкладывают в украинскую столбняк.
Возрастут ли цены на жилье в 2022 году
Делать что инфляция будет такими темпами прозябать, мы никак не сможем подавить рост цены на жилье.
– комментирует сюрвейер.
Как отличаются цены на загородное жилье
Унич разные типы загородного жилья ради пределами столицы и за пределами крупных городов, начиная с отдельных коттеджей, достаточно дорогих, давно таунхаусов, что является более доступным форматом, тот или другой предусматривает совсем небольшой участок впредь до трех соток и просторное жилье 80 – 90 квадратных метров.
Рецензентка советует присмотреться к недвижимости за городом / Фотоснимок Pexels
Цена на таунхаусы много ниже, чем жилье с такой а квадратурой в столице или в большом городе, чего) я бы советовала обратить на них направлять (глаза).
– рекомендует Соловей.
Также если наша сестра говорим о загородном жилье, то говорок идет о жилых комплексах небольшой этажности, которые строятся в пригороде с инфраструктурой. Они точно по своим показателям почти ничем малограмотный уступают жилым комплексам в столице, так имеют цену пониже.
Свежие комментарии