В кoнцe 2021 гoдa ситуaция с прoдaжaми и цeнaми нa рынкe жилoй нeдвижимoсти кaрдинaльнo измeнилaсь – спрoс нa квaртиры нaчaл стрeмитeльнo сoкрaщaться.
Слeдoвaтeльнo, экспeрты сoвeтуют нe спeшить с инвестициями в «квадраты» в начале 2022 лета. На когда перенести покупку – после.
Почему эксперты советуют не тормозиться с инвестициями
Неоправданно высокие цены
Умелец по недвижимости Ярослав Цуканов считает, который сейчас инвестиции в жилье невыгодны.
«Биржа сначала оживился, но потом пришел к стагнации, деловому затуханию активности. В конце годы это было особенно ощутимо получи первичном рынке, который напрямую зависит с цен на стройматериалы. Многие гоминидэ видят, что недвижимость вроде и выросла в цене. Да выросла цена предложения, а не продажи. В действительности люди не покупают квадратные метры вдоль новым ценам. Поэтому в ближайшем будущем многие продавцы будут совлекать с продажи квартиры, выжидая, когда появится требование и цены подрастут», – пояснил Цуканов.
Числом его словам, сейчас вкладывать доходы как в новостройки, так и в квартиры вторичного рынка накладно, ведь доходность и спрос упали, а цены остаются высокими.
Скидка количества хороших объектов
Не рекомендует влагать в жилье и эксперт по недвижимости Юрася Уланов. По его словам, в различность от эмоционального и непрогнозируемого 2021 возраст, следующий год покажет реальную ситуацию бери рынке. Уже сегодня потенциальные инвесторы понимают, кое-что достойных объектов для вложения остается маленечко, в то время как растут риски.
В 2021 году получай некоторых объектах действительно можно было наследовать доходность в 20, а иногда 30%. Только в конце года ситуация развернулась едва ли не на 180 градусов – рынок затих,
– подчеркнул консультант.
Он добавляет, что инвесторы притаились в ожидании. И в случае если вкладывают средства в недвижимость, то с особой осторожностью. В первую участок, в объекты, где точно не хватит каких-то проблем, где застройщик показал свою исправность за последнее время и там, идеже цена не перегрета, а сформирована что бы на уровне 2020 годы – до периода первого локдауна.
Уланов прогнозирует, что такое? по сравнению с 2021 годом, в 2022-м толчок будет иметь более равный граве, без всплеска цен и активности.
Свежие комментарии