Пoкупкa дeшeвoй нeдвижимoсти в Итaлии кaжeтся мнoгим привлeкaтeльнoй сxeмoй с целью зaрубeжнoй инвeстиции. Oднaкo мaлo ктo учитывaeт всe нюaнсы этoгo шaгa.
В тo врeмя кaк нeкoтoрыe смeлo рискнули и выгoднo приoбрeли гoтoвый к эксплуaтaции дoм, другиe пoлучили пoлурaзрушeнную нeдвижимoсть и цeлую кучу дoлгoв с-за уплаты штрафа.
На какие «красные флажки» нелишне обратить внимание потенциальным покупателям на пороге покупкой бюджетного итальянского жилья? Рассказываем!
Оцепенелость в Италии: подводные камни
Когда случай доходит до советов, вряд ли вас поможет кто-нибудь, кроме тех, кто именно уже приобрел недвижимость за 1 евро.
В прошлом году макаронистый городок Бикари попал в мировую прессу там анонса о распродаже старых домов. Отец города Джанфилипо Миньона решил оживить таким образом городище, население которого со временем как угоре снижалось. Акция быстро привлекла напирать и уже через некоторое время появились первые клиентура. Ant. продавцы.
«Унаследованные» проблемы
Как не обратиться в пепел, покупая дом за 1 евро в Италии / Карточка idealista
Мариано Руссо, аргентинец с итальянскими корнями, приобрел уютное двухэтажное сарай площадью 55 квадратных метров в историческом центре Бикари. Ранее продажей дом отремонтировали.
Помимо закупной цены мужчине пришлось заплатить уже 3000 евро нотариусу, который занимался оформлением договора купли-продажи. Объединение словам Руссо, процесс прошел ужас гладко благодаря поддержке местного геодезиста, отвечавшего из-за проект.
Однако Руссо упоминает и неприятные моменты. У сего дома было 2 хозяина – сестры, жившие в разных городах. Обе должны были вперед согласиться на продажу, а затем скоординировать. Ant. раскоординировать цену. К счастью, они с легкостью пошлепали на сделки, иначе все могло бы наступил конец не столь положительно.
Следовательно, клиентура. Ant. продавцы должны сразу убедиться, что ниоткуда безграмотный появится наследник, требующий вернуть проданную средства.
Руссо отмечает, что также торжественно убедиться, что даже мелкий наладка, выполненный предыдущими владельцами, был узаконен. В противном случае – вы придется согласовывать его самостоятельно, иначе же – выплачивать штраф.
Правильный представитель
Поиск добросовестного агента по недвижимости – вторично один ключевой фактор при покупке жилья в Италии. Рольф Бауэр, германский инженер на пенсии, купивший барак в Бикаре, убедился в этом на собственном опыте.
Бауэр, имеющий ещё раз несколько домов в Европе, обнаружил, что-то гонорары риелторов в Италии значительно подалее тех, которые он платил в других странах. Рядом этом специалист, которого выбрал молодой человек, помог ему избежать оплаты налога для недвижимость. Это стало еще одним плюсом рядом заключении сделки.
Его новоприобретенный усадьба площадью 150 квадратных метров имеет 3 этажа, а в свой черед панорамные окна, просторную кухню, склеп и каменную лестницу, ведущую к главному входу. В предпочтение от большинства покупателей, Бауэр приставки не- покупал мебель или бытовую технику в Италии. Спирт счел, что сможет заказать по сей день необходимое в других странах Европы.
Нотариальные вопросы
Ровно не прогореть, покупая дом вслед 1 евро в Италии / Фото idealista
Тяжба покупки дешевого дома в Бикаре оказался паче сложным для русской переводчицы Оксаны Климовец.
Ее трехэтажное овин было полностью отремонтировано еще предварительно продажи. Но главная проблема возникла подле поиске нотариуса. Этот процесс, объединение словам женщины, занял несколько месяцев. И ажно после того, как она нашла эксперта, пришлось порваться еще несколько бюрократических кругов Адка. В частности, найти соответствующий банк, начинать там свой счет и только в дальнейшем этого произвести оплату за вилла.
Свежие комментарии