Срeди прeдлoжeний aрeнды жилья мoжнo нaйти всe: oт квaртир в нoвoстрoйкax дo стaрыx чaстныx дoмoв. Oднaкo спрoс eсть тoлькo нa нeкoтoрыe прeдлoжeния. Сooтвeтствeннo, фoрмируeтся и цeнa.
Чтo в oснoвнoм ищут aрeндaтoры, кaкoй спрoс был в 2021 гoду и пoчeму долгосрочная издольщина остается эффективной для обеих сторон, рассказала консультант на рынке недвижимости в «OLX Недвижимость» Пушистая Ковбаса. Пересказываем самое интересное.
Что же долгосрочная аренда выгодна для обоих сторон
Для арендодателя такой облик аренды является стабильным доходом и сводит к минимуму нужда регулярного поиска арендаторов. Даже с учетом пандемии, конвенция сейчас заключается на 6 – 12 месяцев. Во (избежание арендаторов – это фиксированные права, потенция осесть и обустроить жилье по своему вкусу, а в случае закрепления договором цены – постоянность. Ant. нестабильность и экономия.
Конечно, не стоит перезабывать, что для арендодателей до этих пор важным остается проверка состояния помещения задним числом выезда каждого гостя и, безусловно, убежденность в добросовестности людей, живущих в квартире.
Вопреки на карантинные ограничения, цены растут
Соответственно сравнению с предыдущим годом, когда себестоимость долгосрочной аренды в Киеве упала бери 6 – 9%, нынешний рынок приставки не- стоял на месте. За последние полгода цены выросли в среднем держи 4%. В частности, теперь снимать квартиру в самом густонаселенном районе столицы – Соломенском, закругляйся стоить от 10 000 гривен из-за однокомнатную квартиру, за трехкомнатную – придется быть в расчете 16 000 гривен.
Какие 3 фактора повлияли получай повышение цен
Эксперт считает, чего на подорожание повлияли:
- сезонность. Традиционно достоинство жилья в крупных городах поднимается в августе, часом стартует активный бизнес на академический сезон.
- Появление новых квартир с целью первой сдачи, владельцы которых устанавливали значимость чуть выше средней.
- Рост цен в приобретение собственного жилья, которое спустя время и сдавалось в аренду.
Динамика роста цен
2020 стал переломным чтобы украинского рынка аренды жилья. В таком разе цены были значительно ниже докарантинных, и получи и распишись аренде трехкомнатной квартиры на в некоторой степени человек можно было сэкономить через 1630 до 4500 гривен в лунный (серп.
Последствия введения карантина ощутил примерно каждый арендодатель. Больше всего пострадали владельцы однокомнатных квартир, цены возьми которые снизились на четверть, двухкомнатные упали в стоимости бери 20%, а трехкомнатные – всего на 5%.
Сегодняшний день у нас совсем другая ситуация – в среднем ценность аренды трехкомнатной квартиры в Шевченковском районе столицы без (малого на 21% выше, чем в прошлом году, в Днепровском – получи 20%.
Самым выгодным для арендатора районом столицы Голосеевский, идеже цена выросла всего на 1,3%, а равно как Деснянский и Святошинский с подорожанием на 10%.
Развал аренды стабилизировался
Согласно данным Ассоциации специалистов согласно недвижимости Украины, осенью почти тотально удовлетворен спрос на аренду, что-что позволит стабилизировать цены на следующий период (до марта – апреля 2022 годы). Поэтому украинцам пока не игра стоит свеч ожидать роста арендной платы по конца отопительного сезона – он брось несущественным и преимущественно для новых арендаторов.
Свежие комментарии